基于实验经济学的中介价格信息掌握对二手房议价效率影响
本文选题：价格信息掌握 + 二手房 ； 参考：《清华大学学报(自然科学版)》2017年04期
【摘要】：研究中介价格信息掌握对二手房议价效率的影响有助于提升中介服务质量,推动二手房市场的健康发展。该文基于实验经济学研究了中介价格信息掌握对二手房议价效率的影响。提出中介价格信息掌握程度的测算公式,从买方、卖方、中介及总体的角度确定二手房议价效率的评价方式,结合现实二手房市场特点,设计并实施二手房议价实验,利用实验数据对中介价格信息掌握程度和二手房议价效率之间的影响关系进行分析。研究结果表明:中介价格信息掌握程度对买方议价效率没有显著影响,提高中介价格信息掌握程度能够显著提升卖方议价效率、中介议价效率和总体议价效率;中介价格信息掌握程度每提高1%,将推动卖方议价效率、中介议价效率、总体议价效率分别上升2.27%、0.69%、0.73%。
[Abstract]:The study of the influence of intermediary price information on the bargaining efficiency of second-hand housing is helpful to improve the quality of intermediary services and promote the healthy development of second-hand housing market. Based on experimental economics, this paper studies the influence of intermediary price information on the bargaining efficiency of second-hand housing. This paper puts forward the calculating formula of the degree of grasping intermediary price information, determines the evaluation method of second-hand house bargaining efficiency from buyer, seller, intermediary and overall angle, and designs and implements second-hand housing bargaining experiment combining with the characteristics of second-hand housing market. Based on the experimental data, this paper analyzes the relationship between the level of intermediary price information and the bargaining efficiency of second-hand housing. The results show that: the degree of the intermediary price information has no significant effect on the buyer's bargaining efficiency, and increasing the level of the intermediary price information can significantly improve the seller's bargaining efficiency, the intermediary bargaining efficiency and the overall bargaining efficiency; With the improvement of intermediary price information, the seller's bargaining efficiency and the intermediary's bargaining efficiency will be promoted, and the overall bargaining efficiency will rise 2.270.69 and 0.73 respectively.
【作者单位】： 清华大学恒隆房地产研究中心;清华大学城镇化与产业发展研究中心;香港恒生管理学院会计系;
【基金】：国家自然科学基金资助项目(71373143) 清华大学自主科研计划项目(2015THZ01)
【分类号】：F299.233.55
【参考文献】
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【共引文献】
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【二级参考文献】
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，本文编号：1919819
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