房地产上市公司资本结构研究

发布时间：2017-03-15 22:08

  本文关键词：房地产上市公司资本结构研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产业是国民经济的支柱产业,房地产业健康发展是社会进步和经济发展的保证之一。房地产业是资金密集型行业,房地产开发离不开金融机构的支持。中国人民银行121号文件对房地产市场资金供给产生巨大影响,银行等金融部门需要了解房地产企业的财务状况以控制贷款风险;房地产企业需要了解企业的资本结构现状和影响因素以合理安排融资和优化资本结构。房地产企业中的上市公司具有一定代表性,通过研究房地产上市公司资本结构可以为研究房地产企业资本结构提供切入点。 资本结构理论在西方已经研究近60年,出现了MM定理经典资本结构理论;随着信息不对称理论的引入,又形成了如代理理论、信号传递理论、优序融资理论等现代资本结构理论,为分析我国房地产上市公司资本结构提供了理论基础。我国房地产企业上市融资过程曲折,备受关注,为研究房地产上市公司的资本结构提供了较多的资料。 本文以房地产上市公司为研究对象,引入资本结构理论研究成果,分析研究房地产上市公司资本结构的影响因素。通过主成分分析法寻找主要影响因素,采用回归分析法构建资本结构决策模型,尝试确定企业资本结构优化方向,以此指导企业合理安排融资和优化资本结构,并在最后选取一个案例进行分析。
【关键词】：房地产 上市公司 资本结构
【学位授予单位】：东南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2004
【分类号】：F293.33
【目录】：

• 中文摘要4-5
• 英文摘要5-8
• 第1章 绪论8-13
• 1.1 问题提出8-9
• 1.2 研究背景和现状9-11
• 1.3 研究对象11
• 1.4 研究意义11
• 1.5 研究方法和结构安排11-13
• 第2章 财务管理相关概念13-21
• 2.1 融资定义13-14
• 2.2 融资分类14-16
• 2.3 融资成本与风险16-19
• 2.3.1 融资成本16-18
• 2.3.2 融资风险18-19
• 2.4 财务结构与资本结构19-21
• 2.4.1 财务结构19-20
• 2.4.2 资本结构20
• 2.4.3 资本结构分析主要指标20-21
• 第3章 资本结构理论综述21-29
• 3.1 传统资本结构理论综述21-22
• 3.2 现代资本结构理论综述22-26
• 3.3 新资本结构理论综述26-29
• 第4章 房地产公司资本结构分析和上市融资历程分析29-34
• 4.1 房地产公司资本结构分析29-31
• 4.1.1 全国房地产公司资本结构分析29-30
• 4.1.2 房地产上市公司资本结构分析30-31
• 4.2 房地产公司上市融资历程分析31-34
• 第5章 房地产上市公司资本结构研究基础34-41
• 5.1 资本结构影响因素34-38
• 5.2 研究方法38-40
• 5.3 上市公司选取名单40-41
• 第6章 房地产上市公司资本结构决策模型41-56
• 6.1 变量设计41-45
• 6.1.1 解释变量41-45
• 6.1.2 被解释变量45
• 6.2 确定资本结构主要影响因素45-49
• 6.3 资本结构决策模型构建49-51
• 6.4 资本结构决策模型分析51-53
• 6.5 资本结构模型决策应用与资本结构优化53-56
• 6.5.1 资本结构决策模型应用53-54
• 6.5.2 资本结构优化54-56
• 第7章 总结与展望56-58
• 7.1 本文所进行的主要研究工作56
• 7.2 研究不足56-57
• 7.3 工作展望57-58
• 参考文献58-60
• 致谢60-61
• 攻读硕士学位期间科研工作和所发表的论文61

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 吕连波;;浅议房地产税收一体化管理[J];现代经济信息;2009年11期

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 蒋清晨;房地产项目管理优化研究[D];云南大学;2010年

2 张英敏;我国房地产上市公司资本结构影响因素分析[D];沈阳大学;2010年

3 袁泉;我国房地产上市公司资本结构影响因素实证研究[D];兰州大学;2011年

4 袁绍彪;我国房地产上市公司资本结构影响因素研究[D];内蒙古农业大学;2011年

5 苏惠霞;收益法在房地产上市企业价值评估中的应用研究[D];长安大学;2011年

6 付东滨;中化房地产公司策略研究[D];北京邮电大学;2011年

7 高波;我国房地产上市公司资本结构影响因素研究[D];天津大学;2012年

8 董建宾;房地产开发项目市场定位方法研究[D];山东大学;2006年

9 王斐;房地产上市公司资本结构影响因素的实证研究[D];浙江大学;2008年

10 郭莹;我国房地产上市公司资本结构优化研究[D];西北大学;2009年

  本文关键词：房地产上市公司资本结构研究，由笔耕文化传播整理发布。

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本文编号：251062