我国货币政策通过房价传导的区域效应研究

发布时间：2017-03-16 09:04

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【摘要】：货币政策作为国家调控经济的重要手段,随着其发展并逐渐成熟,对通货膨胀的调控作用越来越显著。但由于经济的不断发展变动,通货膨胀的压力也在不断的转移,多数国家通货膨胀压力都在向股票价格、房地产价格等资产价格方面转移,当然,我国也不例外。我国房地产行业大概在2003年左右兴起,起步与其他国家相比较晚,但其发展迅速,其中隐含的风险也不容小觑。房地产价格已经成为资产价格的一个重要组成部分,其对货币政策传导的效应影响也成为学者们研究的一个重要课题。在此这一背景下,文章将房地产价格作为货币政策传导过程中的一个中间传导因素,通过分析货币政策对房地产价格的影响和房地产价格对经济增长的影响,来分析房地产价格在货币政策传导过程中的影响效应。同时,考虑到我国地域辽阔,经济发展水平各地区之间差异较大,房地产市场的发展也不平衡;为了能更全面的了解我国各地区的房地产价格在货币政策传导过程中的效应。文章将全国分为东中西三大区域,分区域分析房地产价格在货币政策传导过程中的影响效应,并针对不同地区存在的问题提出相应的政策意见和建议。文章基于2003-2014年间的数据,通过建立VAR模型和脉冲响应函数来分析货币政策工具利率和货币供给量对各地区房地产价格的影响;采用ARDL模型分析各地区房地产价格对经济发展变量的影响。分析结果显示货币政策通过房地产价格的传导效应在不同区域有显著的差异性。建议政府要因地制宜,放宽地方政府的权限,充分发挥地方性政策的作用;各个区域都应放松市场管制,加快市场化的发展进程。
【关键词】：货币政策 房地产价格 传导效应 区域差异性
【学位授予单位】：吉林财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F822.0;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 绪论8-12
• 1.1 研究背景及意义8-9
• 1.2 相关概念解释9
• 1.3 研究思路及方法9-10
• 1.4 本文主要创新和不足10-12
• 1.4.1 主要创新10-11
• 1.4.2 不足之处11-12
• 第2章 文献综述12-16
• 2.1 房地产价格在货币政策传导过程中影响的文献综述12-14
• 2.1.1 货币政策对房地产价格的影响12-13
• 2.1.2 房地产价格对物价及经济发展的影响13-14
• 2.2 货币政策传导的区域差异性分析的文献综述14-16
• 第3章 货币政策基于房地产价格传导机制分析理论16-21
• 3.1 货币政策的资产价格传导效应分析理论16-18
• 3.2 我国货币政策基于房地产价格传导的效应分析理论18-21
• 3.2.1 货币政策通过房地产价格传导的效应分析理论18-19
• 3.2.2 房地产价格对国民经济影响的分析理论19-21
• 第4章 货币政策传导过程中房地产价格的区域效应分析21-43
• 4.1 货币政策对房地产价格分地区影响的实证分析21-36
• 4.1.1 指标、数据、模型的选取及处理21-23
• 4.1.2 货币政策对东部地区房地产价格影响的实证分析23-28
• 4.1.3 货币政策对中部地区房地产价格影响的实证分析28-31
• 4.1.4 货币政策对西部地区房地产价格影响的实证分析31-35
• 4.1.5 各地区各变量Granger因果关系检验35-36
• 4.2 不同地区房地产价格对物价和经济发展影响的实证分析36-43
• 4.2.1 指标、数据、模型的选取及处理36-37
• 4.2.2 不同地区房地产价格对物价水平影响的实证分析37-39
• 4.2.3 不同地区房地产价格对经济发展影响的实证分析39-43
• 第5章 结论和政策建议43-48
• 5.1 结论分析43-45
• 5.1.1 货币政策的传导在不同区域存在差异性43-44
• 5.1.2 CPI受房地产价格影响显著，不同区域影响效果不一44
• 5.1.3 消费与投资受东部地区房地产价格影响最大44-45
• 5.2 政策建议45-48
• 5.2.1 因地制宜，充分发挥地方政策作用45-46
• 5.2.2 加快市场化进程，缩小区域差距46
• 5.2.3 规范市场主体行为，完善房地产金融体系46-48
• 附录48-51
• 参考文献51-54
• 后记54

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本文编号：251547