X市旧城改造经济价值评估研究

发布时间：2020-07-15 10:00

【摘要】：旧城区改造是涉及地方经济、城市建设、社会事业全面发展,改善民生,构建和谐社会的一项复杂的系统工程。旧城区改造工程项目运行的好坏,直接关系到民生福利、城市建设、地方经济的发展。通过大量的文献调研发现,对旧城区改造项目的综合评价研究尚为之甚少,所以有必要对旧城区改造项目的综合评价进行更加深入的系统研究。本文通过阅读参考国内外学者对棚户区改造项目的研究成果及相关文献资料,掌握旧城区改造项目建设的特点及各方面的问题;根据旧城区改造的特点及问题,阐明本论文的研究思路、使用的方法及研究的重点、难点和可能的创新点。并具体解释了旧城区改造的概念、区分于其他改造项目的特点、旧城区改造的原则及作用,为下文的进一步研究奠定理论基础;同时列举了X市旧城改造的政策及运作机制,详细分析了旧城区改造项目过程中出现的问题;然后重点对本课题研究的项目进行经济评价,进行社会影响评价,建立一套较为完善的评价体系;另外在X市实地调研,收集项目财务分析数据,对X市商业步行街旧城改造项目做财务评价及国民经济评价;通过专家问卷调查、专项采访等方法掌握该项目对社会的影响,量化社会影响评价指标,对X市商业步行街旧城改造项目做社会影响评价,得出该项目综合评价结果,论证评价体系的可行性。最后提出了提高旧城区改造项目社会效益的对策,并总结论文研究结论,提出一些政策建议。
【学位授予单位】：长安大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F299.27;TU984.114
【图文】：

房的投入是 125.83 亿元，跟前年相比提高了 24.6%;办公建筑的投入是 6.35 亿一年相比提高了 4%;买卖住房投入了 9.92 亿元，跟前年相比提高了 7 %;贸易实入 13.45 亿元，跟千年相比增加了 2.1%，场地建立投入了 28.42 亿元，跟前年了 117.9%。2012 年至 2015 年，X 市房地产开发投资呈现以下特点：建筑的建一年都会有所增加，占据整体的百分比也慢慢降低，整体的增加速率小于我国准。结果 2010 年到 2011 年的数据来看,X 市地方的建筑建立投入刚开始才 101今的 169 亿元。不过从我国整体来说，其所占份额由 2010 年的 2.03%，2015%。整个 2010 年到 2015 年，X 市建筑建立投入和前年比增加了 4.76%、13.6%、17.96%和整个国家来说，同时间提高了 21%、27%、22%与 29.73。于最近的几与整个国家的水准相差较大。这也说明整个 X 市的房地产开发投资速度远远低平均增长速度。具体如下表所示。

【参考文献】