关于房地产企业土地增值税清算的思考

发布时间：2022-01-10 07:40

　　土地增值税作为具有中国特色、区域差异性显著的税种,在税收遵从及纳税管理方面,一直都是房地产企业税务工作的重难点。房地产企业业务的复杂性以及土地增值税制度的设计缺陷,给实务工作带来很多的困惑和挑战。本文针对房地产企业土地增值税的清算展开讨论,首先分析了其清算流程,然后针对房地产企业在清算过程中的关键问题进行了剖析,最后提出了优化土地增值税清算的措施。 

【文章来源】：纳税. 2021,15(25)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、房地产企业土地增值税清算的流程
二、房地产企业土地增值税清算的关键点
    （一）“营改增”后土地增值税清算收入确认
    （二）清算单位的划分
    （三）清算类型的划分
    （四）成本分摊问题
    （五）“尾盘”销售清算问题
三、房地产企业优化土地增值税清算的措施
    （一）做好整体税收筹划
        1. 清算单位的筹划
        2. 收入、成本的筹划
        3. 成本分摊方法筹划
        4. 清算时点的筹划
    （二）提升财务管理水平，规范财务核算
四、结语



本文编号：3580317