轻资产商业模式下蛋壳公寓的财务风险研究

发布时间：2023-03-24 20:05

　　轻资产商业模式是近年来在互联网+的作用下兴起的商业模式。许多企业在轻资产商业模式的成功运用下,发展壮大,但也不乏有很多企业无法很好的利用轻资产商业模式的优势。一、二线城市房价上涨水平与收入上涨的水平差距较大的常态化,使得在一、二线城市只能租房生活成为常态。传统的租房依靠中介或房东直接接触,但这不可避免的会出现高额的中介费用和房屋信息不对称等问题。随着互联网时代的快速到来,人们的生活消费习惯正发生着潜移默化的改变,越来越来的消费者倾向以线上找房的模式进行租房。长租公寓是时代的产物,但近年来长租公寓一系列暴雷事件的发生,让财务风险的防范显得尤为重要。论文从以轻资产商业模式的特点出发,通过文献分析,案例分析和财务分析的手段,针对轻资产商业模式下的财务风险进行研究分析。通过对比轻资产商业模式与传统的重资产商业模式来突显轻资产商业模式在企业结构、筹资模式、运营模式、盈利模式上特别的一面,在此基础上深一步探究了轻资产商业模式的筹资风险、运营风险和盈利风险特征。本文选取国内第二大长租公寓,蛋壳公寓作为研究对象,介绍了蛋壳公寓的轻资产商业模式的构成:依赖互联网,“高进低处”、“长收短付”的运营模式,较...

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摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 轻资产相关研究
        1.2.2 轻资产商业模式相关研究
        1.2.3 财务风险相关研究
        1.2.4 轻资产商业模式企业的财务风险管理研究
        1.2.5 文献评述
    1.3 研究内容与研究方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 论文创新点
第二章 相关概念与理论基础
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 轻资产商业模式概念
        2.1.2 轻资产商业模式下产生财务风险机制
    2.2 相关理论基础
        2.2.1 波特价值链理论
        2.2.2 微笑曲线理论
        2.2.3 企业风险管理五要素
        2.2.4 F分数模型
    2.3 轻资产商业模式与传统商业模式及财务风险对比
        2.3.1 模式对比
        2.3.2 财务风险对比
    2.4 本章小结
第三章 蛋壳公寓轻资产商业模式案例介绍
    3.1 行业背景
    3.2 企业选取依据
    3.3 蛋壳公寓基本情况
        3.3.1 蛋壳公寓的轻资产商业模式构成
        3.3.2 商业模式存在的问题与表现
    3.4 本章小结
第四章 财务风险识别及成因分析
    4.1 外部环境的风险识别
        4.1.1 政治环境
        4.1.2 经济环境
        4.1.3 社会环境
        4.1.4 技术环境
        4.1.5 外部风险总结
    4.2 企业内部环境风险识别
        4.2.1 盈利能力分析
        4.2.2 偿债能力分析
        4.2.3 运营能力分析
        4.2.4 现金流量分析
    4.3 F分数模型分析
    4.4 财务风险成因分析
        4.4.1 盈利风险成因
        4.4.2 筹资风险成因
        4.4.3 运营风险成因
        4.4.4 现金流量风险成因
    4.5 本章小结
第五章 轻资产商业模式下蛋壳公寓应对财务风险的策略建议
    5.1 市场加强监管的同时企业建立有效的风险防范机制
    5.2 拓宽收入来源的同时增强盈利能力
    5.3 通过多元化融资渠道合理扩张的同时改善企业资本结构
    5.4 平衡房源与租客数量的同时降低运营成本以缩短回本周期
    5.5 保证运营资金持续良性的流入的同时限制租金贷水平
结论
参考文献
致谢



本文编号：3769763