邢台市桥西区HL社区城中村改造项目可行性研究

发布时间：2023-05-22 05:39

　　建设和完善现代化的城市是在中国经济的高速发展的必然选择。在城市的建设过程中,关于城中村的改造是我国城市化建设道路中特有的也是不可避免的问题。与一般的房地产项目改造相比,城中村改造项目的主体为各级政府,所以城中村改造项目往往面临着较多的困难。雄厚的高资金要求,高效卓越的项目管理要求,人民群众的情绪安抚,这些对于各级政府来说都是一种挑战,所以导致城中村改造的建设周期相当漫长,这也就导致我国城市化建设的整体节奏不能够快速进行,与经济发展节奏有所脱节。而城中村改造项目可行性研究成为解决城中村项目改造资金、管理问题以及化解人民群众抵触情绪的关键。本文以技术经济学中可行性研究理论为基础,为了进一步满足城市发展的需要,解决现阶段城中村居民在生活、经济、文化、医疗卫生等各方面存在的困难,运用科学的分析方法,论证对城中村改造项目的可行性。为了获取一手资料数据,笔者走进邢台市桥西区HL城中村改造项目,全程参与本项目的立案工作,通过实地走访、发放问卷等方式收集原始数据,并对原始数据进行合理估算,全面评估项目开发的可行性。本论文运用案例分析法,并结合河北省与邢台市城市区域的总体规划,对项目的可行性的影响因素进...

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究内容和方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 创新点
第二章 相关理论概述
    2.1 可行性研究理论概述
        2.1.1 可行性研究的定义
        2.1.2 可行性研究的步骤
        2.1.3 可行性研究的主要内容
        2.1.4 项目经济评价分析方法
    2.2 城中村改造项目理论概述
        2.2.1 城中村定义
        2.2.2 城中村改造项目的定义与模式
        2.2.3 城中村改造项目可行性研究概述
第三章 邢台市桥西区HL社区城中村改造项目概述
    3.1 邢台市简介及项目改造意义
        3.1.1 邢台市区划划分
        3.1.2 邢台市GDP及人口数据
        3.1.3 HL社区
    3.2 项目概况
        3.2.1 项目开发公司简介
        3.2.2 项目介绍
        3.2.3 项目建设背景
    3.3 项目现状相关数据
        3.3.1 土地基本情况分析
        3.3.2 居民对本项目态度数据分析
第四章 邢台市桥西区HL社区城中村改造项目经济评价分析
    4.1 项目成本费用估算
        4.1.1 项目建设总投资估算
        4.1.2 土地成本
        4.1.3 前期工程成本
        4.1.4 建设工程成本
        4.1.5 不可预见费用
        4.1.6 项目投资资金来源
    4.2 项目盈利能力分析
        4.2.1 项目开发周期测算
        4.2.2 项目开发方式和经济测算
        4.2.3 项目的销售价格、收入计算、管理费用及销售费用
        4.2.4 销售税金及附加
        4.2.5 利润及利润率
        4.2.6 盈利能力指标评价分析
    4.3 敏感性分析
第五章 邢台市桥西区HL社区城中村改造项目技术与环境评价分析
    5.1 项目技术评价分析
        5.1.1 项目主要建设条件分析
        5.1.2 项目建设方案可行性分析
    5.2 项目技术与环境评价分析
        5.2.1 自然环境和生态现状
        5.2.2 生态环境影响分析
    5.3 社会环境分析
        5.3.1 宏观环境分析
        5.3.2 项目所在区域市场环境分析
        5.3.3 社会效益风险识别分析
        5.3.4 社会风险及对策分析
结论
参考文献
附录A HL 社区城中村改造区域现有房屋数据
附录B 项目主要建筑物一览表
作者简介
致谢



本文编号：3822112