G公司J房地产项目投资风险评价及应对研究
发布时间：2023-06-02 20:16
随着监管政策的不断收紧,房地产投资2021年下半年面临较大的压力。一方面是随着融资端的收紧,房企开始减缓拿地,加快竣工,以求回笼资金;另一方面,随着政策调控力度加强以及房贷利率上行,2021年下半年房地产销售的不确定性也在增强。房地产企业加强投资风险管理,已成为当下的重点工作。鉴于房地产项目建设投资是一个动态系统,受到多种内外部因素的制约与影响,在开发建设中面临着政策风险,资金链断裂的金融风险与管理开发过程的风险等多种不确定性风险。基于此,本文主要进行了如下研究:首先,结合自身参与土地获取及项目开发所积累的经验,对G公司及其所投资开发的J房地产项目概况进行了阐述,包括项目的进度、质量与利润目标等,并简要介绍了J房地产项目投资风险评价指标体系建立原则与过程,基于J房地产项目全生命周期视角,从投资决策、前期开发、建设实施与销售及租赁阶段分别对项目投资风险进行了识别,以此建立J房地产项目投资风险评价指标体系;其次,应用层次分析法与Vague集建立了投资风险评价模型;再者,应用专家打分法和层次分析法结合计算了J房地产项目评价指标权向量以及各层级Vague集评价向量,据此确定了J房地产项目风险等...
【文章页数】：76 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 国内外研究现状综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 技术路线
2 相关理论综述
2.1 房地产项目概述
2.1.1 项目定义及特征
2.1.2 房地产开发项目的定义和特征
2.2 风险管理理论概述
2.2.1 风险概述
2.2.2 风险管理概述
2.3 房地产项目投资理论概述
2.3.1 房地产项目投资风险特征
2.3.2 房地产项目投资风险分类
2.3.3 房地产项目投资风险管理流程
2.4 风险评价指标权重确定与风险综合评价方法
2.4.1 风险评价指标权重确定方法
2.4.2 风险综合评价方法
2.5 本章小结
3 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系建立
3.1 G公司J房地产项目基本概况
3.1.1 G公司介绍
3.1.2 J房地产项目介绍
3.2 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系建立原则与过程
3.2.1 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系建立原则
3.2.2 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系建立过程
3.3 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系的建立
3.3.1 G公司J房地产项目投资风险因素识别方法确定
3.3.2 G公司J房地产项目投资风险评价指标的识别
3.3.3 G公司J房地产项目投资风险评价指标的过滤
3.3.4 G公司J房地产项目投资风险评价指标的确定
3.4 本章小结
4 G公司J房地产项目投资风险评价模型建立
4.1 G公司J房地产项目风险评价指标权重确定与综合评价方法选择
4.1.1 G公司J房地产项目风险评价指标权重确定方法选择
4.1.2 G公司J房地产项目风险综合评价方法确定
4.2 G公司J房地产项目风险评价模型构建步骤
4.2.1 G公司J房地产项目基于层次分析法指标权重计算
4.2.2 G公司J房地产项目基于Vague集风险评价模型构建
4.3 本章小结
5 G公司J房地产项目投资风险评价模型应用与投资风险应对
5.1 G公司J房地产项目投资风险评价模型应用
5.1.1 G公司J房地产项目投资风险指标权重确定
5.1.2 G公司J房地产项目投资风险等级确定
5.1.3 G公司J房地产项目投资风险评价结果分析
5.2 G公司J房地产项目投资风险应对措施
5.2.1 G公司J房地产项目投资流程机制建立
5.2.2 G公司J房地产项目投资决策阶段风险应对
5.2.3 G公司J房地产项目开发前期阶段风险应对
5.2.4 G公司J房地产项目建设实施阶段风险应对
5.2.5 G公司J房地产项目营销及租售阶段风险应对
5.3 本章小结
6 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
附录 Ⅰ J房地产项目风险评价指标调查问卷
附录 Ⅱ J房地产项目层次分析法确定判断矩阵调查问卷
附录 Ⅲ J房地产项目Vague集评判矩阵调查问卷
参考文献
致谢
本文编号：3827965
【文章页数】：76 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 国内外研究现状综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 技术路线
2 相关理论综述
2.1 房地产项目概述
2.1.1 项目定义及特征
2.1.2 房地产开发项目的定义和特征
2.2 风险管理理论概述
2.2.1 风险概述
2.2.2 风险管理概述
2.3 房地产项目投资理论概述
2.3.1 房地产项目投资风险特征
2.3.2 房地产项目投资风险分类
2.3.3 房地产项目投资风险管理流程
2.4 风险评价指标权重确定与风险综合评价方法
2.4.1 风险评价指标权重确定方法
2.4.2 风险综合评价方法
2.5 本章小结
3 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系建立
3.1 G公司J房地产项目基本概况
3.1.1 G公司介绍
3.1.2 J房地产项目介绍
3.2 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系建立原则与过程
3.2.1 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系建立原则
3.2.2 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系建立过程
3.3 G公司J房地产项目投资风险评价指标体系的建立
3.3.1 G公司J房地产项目投资风险因素识别方法确定
3.3.2 G公司J房地产项目投资风险评价指标的识别
3.3.3 G公司J房地产项目投资风险评价指标的过滤
3.3.4 G公司J房地产项目投资风险评价指标的确定
3.4 本章小结
4 G公司J房地产项目投资风险评价模型建立
4.1 G公司J房地产项目风险评价指标权重确定与综合评价方法选择
4.1.1 G公司J房地产项目风险评价指标权重确定方法选择
4.1.2 G公司J房地产项目风险综合评价方法确定
4.2 G公司J房地产项目风险评价模型构建步骤
4.2.1 G公司J房地产项目基于层次分析法指标权重计算
4.2.2 G公司J房地产项目基于Vague集风险评价模型构建
4.3 本章小结
5 G公司J房地产项目投资风险评价模型应用与投资风险应对
5.1 G公司J房地产项目投资风险评价模型应用
5.1.1 G公司J房地产项目投资风险指标权重确定
5.1.2 G公司J房地产项目投资风险等级确定
5.1.3 G公司J房地产项目投资风险评价结果分析
5.2 G公司J房地产项目投资风险应对措施
5.2.1 G公司J房地产项目投资流程机制建立
5.2.2 G公司J房地产项目投资决策阶段风险应对
5.2.3 G公司J房地产项目开发前期阶段风险应对
5.2.4 G公司J房地产项目建设实施阶段风险应对
5.2.5 G公司J房地产项目营销及租售阶段风险应对
5.3 本章小结
6 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
附录 Ⅰ J房地产项目风险评价指标调查问卷
附录 Ⅱ J房地产项目层次分析法确定判断矩阵调查问卷
附录 Ⅲ J房地产项目Vague集评判矩阵调查问卷
参考文献
致谢
本文编号：3827965
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/3827965.html
