LH地产辽宁公司融资策略改进研究

发布时间：2023-06-03 23:42

　　目前在国家宏观调控的政策影响下,房地产行业已进入调整期,作为区域重要的民营企业,LH地产辽宁公司急需对融资策略作出改进,优化企业融资结构,降低企业负债与财务风险,作出更优融资决策以适应新的融资环境,在新形势下把握市场趋势,实现更高质量、更稳健的发展。本文以MM理论、权衡理论、优序融资理论为基础,采用文献分析、实地调查、案例分析等方法,对LH地产辽宁公司的财务状况、融资现状进行了分析,发现存在着对银行融资渠道依赖度偏高、融资结构不合理、融资成本与同级别企业相比偏高、潜在融资风险较大等诸多问题。进一步对问题的成因进行分析,主要归结为:内源性融资不足、未合理利用多元化融资方式、不计成本盲目融资、资金运用管理不规范等。针对融资策略存在的问题及其原因,本文提出了相应改进方案,主要包括:构建新型多元化融资渠道,通过降低资产负债率、加强内源融资建设能力、完善长短期债务结构以优化融资结构,降低融资成本,加强融资风险管理等几个方面。同时,建议LH地产辽宁公司建立专业化融资团队、建立规范化融资管理制度、加强信用管理,以保障融资策略的顺利实施。本文对LH地产辽宁公司融资策略进行分析与改进研究,有助于其在房地...

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景、目的及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 国内研究现状
        1.2.2 国外研究现状
    1.3 研究内容及方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
2 房地产融资相关理论
    2.1 融资概念界定
    2.2 房地产融资方式的分类
    2.3 房地产企业融资的基本特征
    2.4 融资基础理论
        2.4.1 MM理论
        2.4.2 权衡理论
        2.4.3 优序融资理论
3 LH地产辽宁公司融资现状及问题分析
    3.1 公司基本情况
        3.1.1 LH地产辽宁公司简介
        3.1.2 LH地产辽宁公司财务指标分析
    3.2 LH地产辽宁公司融资环境分析
        3.2.1 融资宏观环境分析
        3.2.2 融资微观环境分析
    3.3 LH地产辽宁公司融资渠道分析
        3.3.1 债务类融资
        3.3.2 权益类融资
        3.3.3 供应链融资
        3.3.4 预售资金融资
    3.4 LH地产辽宁公司融资结构分析
        3.4.1 内源融资与外源融资结构
        3.4.2 债务融资与权益融资结构
        3.4.3 长短期债务结构分析
    3.5 LH地产辽宁公司融资存在的问题
        3.5.1 对银行融资渠道依赖度偏高
        3.5.2 融资结构不合理
        3.5.3 融资成本与同级别企业相比偏高
        3.5.4 潜在的融资风险较大
    3.6 现存融资问题的原因分析
        3.6.1 内源性融资不足
        3.6.2 未合理利用多元化融资方式
        3.6.3 不计成本盲目融资
        3.6.4 资金运用管理不规范
4 LH地产辽宁公司融资策略的改进
    4.1 融资策略改进原则
    4.2 短期融资策略改进方案
        4.2.1 融资规模预测
        4.2.2 融资成本测算
        4.2.3 融资策略改进方案
    4.3 构建多元化融资渠道
        4.3.1 存量项目合作开发
        4.3.2 实施项目融资
        4.3.3 房地产资产证券化
    4.4 优化融资结构
        4.4.1 降低资产负债率
        4.4.2 加强内源融资建设能力
        4.4.3 完善长短期债务结构
    4.5 降低融资成本
        4.5.1 提高公司偿债能力
        4.5.2 提高企业经营水平
        4.5.3 建立融资成本管理有效管理机制
    4.6 加强融资风险管理
5 LH地产辽宁公司融资策略的实施保障
    5.1 建立专业化融资团队
    5.2 建立规范化融资管理制度
    5.3 加强企业信用管理
6 结论与展望
参考文献
致谢



本文编号：3830267