XCKG房地产公司财务风险预警及控制研究

发布时间：2023-12-11 18:14

　　近年来,国家相继出台了一系列针对房地产行业的调控政策,例如土地购买政策、房屋限购政策等等,并反复强调房屋的居住属性,坚持“住房不炒”的总基调,从一定程度上抑制了房地产行业继续井喷式地发展。自2019年起,金融监管持续收紧,随着“三线四杠”新规的出台施行,房地产行业融资环境日渐趋紧,受到行业高负债高杠杆特点的禁锢,企业的生存压力越来越大。在各类因素的影响下,房地产企业面临更多的风险和挑战。如此一来,房地产企业及时识别及评估实际运营中产生的财务风险及其成因,并采取积极有效的应对措施,就成为了企业实现更好发展的重中之重。论文选取XCKG房地产公司为例进行财务风险预警控制研究。本文首先收集与整理了截止目前关于财务风险及预警模型的相关文献,然后从不同方面对企业财务风险进行梳理,在风险识别、风险评估、预警模型建立及风险应对的逻辑下,结合国内外的经济环境及目前房地产业发展的实际情况,对XCKG房地产公司进行仔细评估与分析,找出其发展过程中存在的财务风险因素并分析风险产生原因。最后在此基础上,基于企业自身和以及行业宏观政策管控的两个角度提出具体的解决措施,从而帮助XCKG房地产公司建立科学的财务风险预...

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 理论意义
        1.2.2 实践意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 财务风险定义研究
        1.3.2 财务风险预警模型研究
        1.3.3 财务风险管控
        1.3.4 文献评述
    1.4 研究内容与研究方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
第二章 理论基础
    2.1 财务风险的基本理论
        2.1.1 财务风险的含义
        2.1.2 财务风险的分类
        2.1.3 财务风险的识别及其影响因素
    2.2 财务风险预警的基本理论
        2.2.1 财务风险预警的概念及特征
        2.2.2 财务风险预警的方法及评析
        2.2.3 财务风险预警模型的分类
第三章 XCKG房地产公司简介及财务风险识别分析
    3.1 XCKG房地产公司基本情况介绍
        3.1.1 房地产行业现状
        3.1.2 XCKG房地产公司简介
        3.1.3 XCKG房地产公司经营现状分析
    3.2 XCKG房地产公司财务风险识别分析
        3.2.1 偿债风险分析
        3.2.2 营运风险分析
        3.2.3 盈利风险分析
        3.2.4 发展风险分析
第四章 XCKG房地产公司财务风险预警及分析
    4.1 XCKG房地产公司财务风险指标选取
        4.1.1 指标选取原则
        4.1.2 财务风险指标的筛选
    4.2 构建财务风险预警模型
        4.2.1 财务风险评价方法选择
        4.2.2 因子分析法基本原理
        4.2.3 财务风险评价模型的构建
    4.3 XCKG房地产公司财务风险综合评价分析
        4.3.1 总体情况分析
        4.3.2 影响因子分析
第五章 XCKG房地产公司财务风险控制对策
    5.1 XCKG房地产公司自身角度财务风险控制措施
        5.1.1 筹资风险控制措施
        5.1.2 营运风险控制措施
        5.1.3 资金回收风险控制措施
    5.2 房地产行业及政策环境角度财务风险控制措施
        5.2.1 响应国家政策,探索新发展模式
        5.2.2 降负债去杠杆,提升企业内核竞争力
第六章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
致谢



本文编号：3873082