城区房价空间分布与路网结构关联性分析——以兰州市和西安市为例

发布时间：2024-01-24 13:52

　　城市住宅价格不仅反映了城市经济发展水平、区域发展结构是否平衡,同时也体现居民生活质量的差距。随着我国城市化进程的明显加快,城市住房问题日益凸显,不同区域之间住宅价格差异明显。近几年,为了引导房地产市场健康发展,政府相继提出“住房不炒”的政策,引发学术界广泛关注。影响城市住房价格的众多因素中,路网作为一个城市的骨架,承载着城市中各种社会经济活动,是城市建设发展的基础,能够综合体现基础设施对住宅价格的影响。因此,本文对城市房价空间分布与路网结构特征关联性进行分析,为政府对城市房价调控、房产开发商选址以及居民选择合适的住宅提供理论支持。论文选取兰州市和西安市两所比较典型路网结构的城市作为研究对象,选取两个城市主城区二手房住宅价格数据,对比分析不同路网结构特征下城市间的住宅价格差异。首先分析兰州市和西安市主城区二手房价格的空间分异格局,然后探究研究区路网的基本结构特征,在此基础上,利用TOD(Transit-oriented Development)社区划分的方法提取影响二手房住宅价格的特征变量,通过构建特征价格模型探究城市路网结构对研究区二手房价格的影响,并利用皮尔逊相关系数分析不同研究区路...

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【学位级别】：硕士

图1.1研究技术路线

图3.1兰州市研究区概况兰州市，古称金城，甘肃省省会，地处中国陆域版图的几何中心，占据西北与西

图3.3兰州市主城区二手房价格核密度分布图

图3.6西安市主城区二手房价格冷热点分析图

本文编号：3883927