LH房地产开发公司的税务风险管控研究

发布时间：2024-02-27 02:39

　　房地产行业是我国经济的重要组成部分,近十几年来,在多种因素的刺激下,更是呈现快速发展的势头,成为国民经济增长的热点,直接拉动了国民生产总值的增长,其带来的税收也成为了地方财政收入的主要来源。由于房地产行业具有生产经营环节多、成本复杂、涉及税种繁多的特点,与其它行业相比,具有较多的特殊税收规定,会计核算与税务核算的差异也较大,因此,房地产行业本身又是税收风险较为集中的行业,也是税务机关的重点监管对象。随着税收征管改革的不断深入,原国税地税合并,税务监管手段也不断更新,在税源管理更加规范、税收治理体系更加完备的大环境下,房地产行业在发展过程之中所存在的一些潜在性税务风险也愈发容易被监测以及暴露出来,对企业发展造成一些不必要的损失。因此,房地产行业在经营发展过程中,应当构建合理化、完善化的风险管控体系,以此来有效降低税务风险产生的概率。为了帮助房地产企业防范税务风险,构建税务风险管控体系,以税务风险管理理论为基础,并依据梳理出房地产行业的生产经营特点和重要税收规定,总结归纳出房地产企业生产经营各环节中存在的主要税务风险,选取LH房地产开发公司作为研究对象,基于LH房地产开发公司的财务状况和纳...

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-1房地产企业生产经营开发流程图

房地产项目一般会经历项目立项、获取土地使用权、项目建设、预售、竣工验收、清算等多个程序,具体开发流程如图2-1。2.3.4房地产行业的财务核算特点

图4-1LH房地产开发公司组织架构图

LH房地产开发公司的组织结构设置如图4-1所示,LH公司未设置独立的税务管理部门,财务部的部门主管和两名财务人员负责企业的财务核算以及纳税申报、缴纳税费、汇算清缴等财务及税务工作,分管财务部的行政副总经理对财务部的所有工作负有领导责任。该公司为增值税一般纳税人,按查账征收方式计算....

图4-2LH房地产开发公司主要税种变化图

为了能够更加直观的展示LH房地产开发公司的涉税情况,将表4-3做成图4-2和图4-3:图4-3LH房地产开发公司近四年主要税种占比图

图4-3LH房地产开发公司近四年主要税种占比图

图4-2LH房地产开发公司主要税种变化图由表4-2、图4-2和图4-3可以看出,2017年至2018年预售房款较2019年至2020年多,因此,前两年缴纳的税费也较后两年多。由于2020年实现了盈利,虽然当年度的预售房款较2017年、2018年少,但企业所得税缴税额有明显增加。....

本文编号：3912249