三大城市群房地产效率阶段性特征评价分析

发布时间：2024-03-06 00:19

　　借助两阶段DEA模型和Malmquist指数,分析了三大城市群建设阶段和销售阶段的房地产效率。结果显示:三大城市群房地产效率在两个阶段均不高;建设阶段的综合效率明显高于销售阶段;全要素生产率在建设阶段呈下降的趋势,在销售阶段呈上升的趋势。

【文章页数】：5 页

【部分图文】：

图1链式关联型两阶段DEA示意图

s.t.{∑j=1nλjxij≤θxi0,i=1,2,?,m∑j=1nμjyij≤xr0,r=1,2,?,s∑j=1n(λj-μj)zdj≥0,d=1,2,?,lλj,μj≥0,θ≤1?????????....

图2三大城市群的两阶段综合效率变动趋势

表1投入产出指标的设定类别编号指标名称建设阶段投入指标(X)X1从业人员(万人)X2土地购置面积(万平方米)X3年度投资额(亿元)中间指标(Z)Z1商品房竣工面积(万平方米)销售阶段产出指标(Y)Y1商品房销售额(亿元)Y2利润总额(亿元)(....

图338个城市的两阶段全要素

表3全要素生产率及分解指标城市建设阶段销售阶段ECTCPCSCTFPECTCPCSCTFP京津冀北京0.9740.9250.9681.0060.9010.9901.1160.9781.0121.105天津1.0040.95....

本文编号：3920264