新常态下中国城市房地产风险评价及调控策略研究

发布时间：2024-03-19 01:28

　　随着中国经济发展进入“新常态”,中国城市房地产发展也进入“新常态”,经济新常态下的房地产开发投资速度、房地产交易量、房地产价格等主要指标均呈现新的特征。从区域层面来看,房地产库存较大,市场分化日益加剧,库存风险不容忽视;从城市层面来看,一线城市和部分二线城市供不应求,价格上涨明显,三四线城市和县城供大于求,库存高企,价格风险逐渐显现。因此,客观识别分析新常态下中国城市房地产风险影响因素,科学评价城市房地产风险,确定城市房地产市场调控思路,制定出切实有效的房地产调控策略,对我国经济发展、国家安全以及社会稳定具有重大意义。本研究以中国大中城市房地产市场为研究对象,基于新常态下城市房地产风险的“识别—分析—评价—应对”研究思路,运用定性和定量分析相结合方法,阐述了新常态下中国城市房地产风险评价方法,提出了新常态下我国城市房地产市场调控的政策建议。论文以房地产风险管理理论为主要基础理论,对新常态下中国城市房地产风险影响因素进行识别,定量分析各影响因素对房地产风险的影响程度,并实证研究了房地产风险的作用路径;基于风险影响因素识别分析和风险作用路径研究结果,构建了城市房地产风险评价指标体系,确立了...

【文章页数】：160 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

图１－１?２０００－２０１５年全国城镇住房建设发展状况??Ｆｉｕｒｅｌ－１?Ｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔ?ｏｆ?ｕｒｂａｎ?ｈｏｕｓｉｎｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ?ｉｎ?Ｃｈｉｎａ?２０００－２０１５??

１．１．１选题背景??近年来，我国房地产业得到了长足发展，房地产业增加值占国内生产总值的??比重逐年提高，城镇住宅竣工面积增长迅速（见图１－１），房地产业成为推动我国??经济快速发展的重要动力。“十二五”时期，商品房竣工量和交易量均达到历史最??高水平，对经济增长发挥了重要的支撑....

图1-3“风隆替理.学术趋势图

?北京交通大学博士学位论文???三大部分内容为对象展开综述分析。??表１－１风险管理的相关文献数量???Ｔａｂｌｅｌ－?１?Ｔｈｅ?ａｍｏｕｎｔ?ｏｆ?ｒｅｌｅｖａｎｔ?ｌｉｔｅｒａｔｕｒｅ?ａｂｏｕｔ?ｔｈｅ?ｒｉｓｋ?ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ???数据库名称?全文?标题?摘要?｜....

图１－４论文逻辑结构图??Ｆｉｇｕｒｅｌ－４?Ｔｈｅ?ｌｏｇｉｃａｌ?ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ?ｏｆ?ｔｈｅ?ｄｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎ??１６??

本文按照“提出问题一分析问题一解决问题”结构进行布局，按照“理论体系??一模型构建一实例研究”思路进行撰写。论文逐层剖析、深入研究，力求在理论、??方法、应用等方面有所创新。论文逻辑结构如图１－４。??一是提出问题，包括第１－２章。第１章主要论述选题的背景、研宄意义、研究??现状....

图２－１城市房地产风险评价流程图??Ｆｉｇｕｒｅ２－１?Ｕｒｂａｎ?ｒｅａｌ?ｅｓｔａｔｅ?ｒｉｓｋ?ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ?ｐｒｏｃｅｓｓ?ｍａｐ??

、、，市房地产风险的综合评价指标体系。??３）对原始数据进行处理，确定评价指标权重。不同评价指标之间由于其意义、??量纲、形式、作用趋向不同，不具有可比较性，其指标值无法进行相互比较，必??须对各评价指标进行无量纲化处理，消除指标量纲的影响，彼此之间才具有可比??较性。根据各个评....

本文编号：3932113