中国住房价格水平与波动研究
发布时间：2024-11-03 01:17
住房是国家财富和居民家庭财产的主要组成部分,它既是一种重要的消费品,也是一项重要的资产。在现代经济中,随着住房存量规模的不断膨胀,住房价格变动对宏观经济运行和均衡产生着重要的影响。改革开放以来,中国经济保持着持续快速增长,房地产业的发展更为迅猛,己发展成为国民经济的支柱产业。近年来,我国住房市场面临的最大问题是商品住房价格上涨过快,住房价格水平的高位运行和持续上涨对国民经济运行和发展产生广泛而深刻的负面影响。可见,住房价格不仅是住房市场自身的问题,而且已成为国民经济持续健康发展和宏观调控的重大课题。 在基本结构上,本文分为六章: 第一章,国内外文献综述。从住房基本理论的演进、住房需求和住房价格、投机需求与价格泡沫理论等八个方面对国外文献进行理论综述;从理论研究进展、购房需求和住房价格、住房价格对国民经济的影响、住房价格上涨的形成机制与调控分析等方面对国内文献进行理论综述。本文指出由于国外房地产已经发展到成熟阶段,因而国外经济学家更为关注泡沫经济及危机的研究,而缺乏当经济处于常态时,住房价格波动对经济影响的系统分析;国内学者虽然对住房价格与波动的有关问题进行了一定程度的研究...
【文章页数】：164 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
0.1 问题的提出
0.2 研究的意义
0.3 研究的方法
0.4 基本结构与主要内容
0.5 主要创新点及不足
1 国内外文献综述
1.1 国外文献综述
1.1.1 房地产与住房基本理论的演进
1.1.2 住房需求分析
1.1.3 住房价格分析
1.1.4 投机需求与价格泡沫理论
1.1.5 住房价格水平及其波动对宏观经济的影响
1.1.6 房地产价格对社会消费的影响
1.1.7 房地产价格对投资和经济增长的影响
1.1.8 房地产价格的其他经济影响
1.2 国内文献综述
1.2.1 理论研究进展
1.2.2 关于购房需求和住房价格的分析
1.2.3 关于住房价格对国民经济的影响分析
1.2.4 住房价格上涨的形成机制与调控分析
2 住房价格形成和波动分析
2.1 购房需求的理论分析
2.1.1 住房与需求的双重属性
2.1.2 消费性购房需求的影响因素
2.1.3 资产性购房需求的理论分析
2.2 住房的一般定价模式及形成机制
2.2.1 住房的一般定价模式
2.2.2 住房价格形成机制的理论分析
2.3 住房投机需求与住房价格泡沫
2.3.1 住房价格波动的外生性
2.3.2 投机性购房需求与房价泡沫
3 中国住房价格水平与波动的特征和性质
3.1 中国住房价格水平与波动的现状、特征
3.1.1 2007年11月前住房价格水平与波动的特征
3.1.2 2007年11月至今住房价格水平与波动的特征
3.2 中国住房价格水平合理性和市场性质的分析判断
3.2.1 中国住房市场价格水平合理性的分析与判断
3.2.2 中国住房市场性质分析和判断
4 中国住房价格水平和变动的形成机制
4.1 近年来中国住房价格泡沫的形成机制
4.1.1 投机性购房需求和房价泡沫的形成机制
4.1.2 投机性购房需求和房价泡沫膨胀的深层次原因
4.2 2007年年末以来中国住房市场价滞量缩的形成机制
4.2.1 政策效应和投机性购房需求预期的转变
4.2.2 垄断高价对消费性购房需求的制约
4.2.3 开发商与市场对抗
5 中国住房价格水平与波动的经济效应分析
5.1 中国住房价格水平与波动的消费效应分析
5.1.1 住房价格消费效应的理论分析
5.1.2 住房价格水平与波动的消费效应分析
5.2 中国住房价格波动的投资效应分析
5.2.1 中国房地产投资与固定资产投资现状
5.2.2 住房价格波动对房地产及相关产业投资的影响
5.2.3 住房价格与住房及相关产业投资的周期性波动
5.2.4 中国住房价格波动对其他产业投资的影响
5.3 中国住房价格波动对金融体系的影响
5.3.1 住房价格波动与金融体系安全性:国际经验
5.3.2 住房价格波动对中国金融体系安全性的影响
6 中国住房价格调控政策选择和调控目标区的设立
6.1 中国住房价格波动调控思想和调控路径
6.1.1 资产性市场转变为消费性市场:调控思想的转变
6.1.2 实施住房价格调控的必要性
6.1.3 中国住房价格的调控路径
6.2 住房价格调控目标区的确定——一个初步探讨
6.2.1 设定住房价格调控目标区的必要性和理论依据
6.2.2 住房价格水平调控目标区的确定:一个初步探讨
参考文献
致谢
攻读博士学位期间发表论文以及参加科研情况
本文编号：4010454
【文章页数】：164 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
0.1 问题的提出
0.2 研究的意义
0.3 研究的方法
0.4 基本结构与主要内容
0.5 主要创新点及不足
1 国内外文献综述
1.1 国外文献综述
1.1.1 房地产与住房基本理论的演进
1.1.2 住房需求分析
1.1.3 住房价格分析
1.1.4 投机需求与价格泡沫理论
1.1.5 住房价格水平及其波动对宏观经济的影响
1.1.6 房地产价格对社会消费的影响
1.1.7 房地产价格对投资和经济增长的影响
1.1.8 房地产价格的其他经济影响
1.2 国内文献综述
1.2.1 理论研究进展
1.2.2 关于购房需求和住房价格的分析
1.2.3 关于住房价格对国民经济的影响分析
1.2.4 住房价格上涨的形成机制与调控分析
2 住房价格形成和波动分析
2.1 购房需求的理论分析
2.1.1 住房与需求的双重属性
2.1.2 消费性购房需求的影响因素
2.1.3 资产性购房需求的理论分析
2.2 住房的一般定价模式及形成机制
2.2.1 住房的一般定价模式
2.2.2 住房价格形成机制的理论分析
2.3 住房投机需求与住房价格泡沫
2.3.1 住房价格波动的外生性
2.3.2 投机性购房需求与房价泡沫
3 中国住房价格水平与波动的特征和性质
3.1 中国住房价格水平与波动的现状、特征
3.1.1 2007年11月前住房价格水平与波动的特征
3.1.2 2007年11月至今住房价格水平与波动的特征
3.2 中国住房价格水平合理性和市场性质的分析判断
3.2.1 中国住房市场价格水平合理性的分析与判断
3.2.2 中国住房市场性质分析和判断
4 中国住房价格水平和变动的形成机制
4.1 近年来中国住房价格泡沫的形成机制
4.1.1 投机性购房需求和房价泡沫的形成机制
4.1.2 投机性购房需求和房价泡沫膨胀的深层次原因
4.2 2007年年末以来中国住房市场价滞量缩的形成机制
4.2.1 政策效应和投机性购房需求预期的转变
4.2.2 垄断高价对消费性购房需求的制约
4.2.3 开发商与市场对抗
5 中国住房价格水平与波动的经济效应分析
5.1 中国住房价格水平与波动的消费效应分析
5.1.1 住房价格消费效应的理论分析
5.1.2 住房价格水平与波动的消费效应分析
5.2 中国住房价格波动的投资效应分析
5.2.1 中国房地产投资与固定资产投资现状
5.2.2 住房价格波动对房地产及相关产业投资的影响
5.2.3 住房价格与住房及相关产业投资的周期性波动
5.2.4 中国住房价格波动对其他产业投资的影响
5.3 中国住房价格波动对金融体系的影响
5.3.1 住房价格波动与金融体系安全性:国际经验
5.3.2 住房价格波动对中国金融体系安全性的影响
6 中国住房价格调控政策选择和调控目标区的设立
6.1 中国住房价格波动调控思想和调控路径
6.1.1 资产性市场转变为消费性市场:调控思想的转变
6.1.2 实施住房价格调控的必要性
6.1.3 中国住房价格的调控路径
6.2 住房价格调控目标区的确定——一个初步探讨
6.2.1 设定住房价格调控目标区的必要性和理论依据
6.2.2 住房价格水平调控目标区的确定:一个初步探讨
参考文献
致谢
攻读博士学位期间发表论文以及参加科研情况
本文编号：4010454
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/4010454.html
