C房地产项目土地增值税筹划研究

发布时间：2024-11-03 11:44

　　国家对房地产市场持续调控,并且房地产市场也趋于饱和,导致房地产市场发展速度日益变慢。房地产企业通过提高售价来增加收益已经日渐艰难,房地产企业要想追求更高的收益,就必须在法律法规的规定下,想办法节约成本,将目光着眼于税收筹划,尽可能地降低企业的税收负担。目前,我国房地产相关人士表示,房地产企业的税负率高,特别指出土地增值税和企业所得税等税收负担重,而土地增值税采用四级超率累进税率计算,且清算力度逐年增大,无疑更增加了企业的税收负担。因此,房地产企业为了提高收益,在合法合规的前提下会对土地增值税设计出完整的税收筹划方案,以此来降低企业税收成本。本文选择L房地产企业的C房地产项目为研究对象。首先介绍C项目的开发及销售情况。C项目开发建设普通住宅、非普通住宅、商业门市、车位和物业办公场所等,销售范围为除了物业办公场所以外的其他房地产项目。其次从项目内外部两方面分析项目的土地增值税税负。项目内部方面,C项目土地增值税税额占比较高,约占项目总税额的46.94%;项目外部方面,C项目与L房地产企业其他项目相比,其土地增值税税负率最高。然后对C项目的开发建设环节、销售环节、清算环节进行筹划方案的设计。开...

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

第六章是结论与启示。本章总结C房地产项目土地增值税筹划研究的内容并得出研究结论。希望本文会对房地产企业土地增值税筹划带来一定的研究参考价值。1.3.2研究方法

本文编号：4011219