基于感知价值的新筹集保障性租赁住房区位选址分析

发布时间：2024-11-03 09:56

　　我国明确指出要在“十四五”期间大力发展保障性租赁住房,其建设体现为“多主体投资、多渠道供给”,供应主体已由政府建设为主转变为政府、企业和社会力量共同参与,优先考虑居民感知及居住条件较好的区域,新筹集住房区位的可选择性较强。保障性租赁住房主要解决大城市新市民、青年人的住房问题,新筹集需求量大,其不合理的区位选址将加大被保障对象为降低住房成本而造成的其他居住感知损失,会背离住房保障发展的初衷。因此,如何从被保障对象民生角度出发,合理确定其选址以保障居民“住有宜居”的感知成为了亟待解决的问题。具体研究内容如下:首先,本文对被保障对象进行了界定,分析其住房需求及感知特点,明确了保障性租赁住房社区及居住人群的特征。然后,根据感知价值理论对居民可感知功能进行分析,搭建理论框架。结合住房问题,根据指标选取原则,运用Cite Space5.6软件从核心文献中初步筛选了居民居住区位感知指标,在此基础上采用5级李克特量表进行问卷设计。通过实地访谈与网络问卷发放相结合的方式,在新市民及青年人集聚度较高的区域对潜在被保障人群进行了居住区位感知需求调研。运用SPSS 26.0软件分析调研结果,以被保障对象的实际需...

【文章页数】：91 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
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1 绪论
    1.1 问题的提出
    1.2 研究目的及意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 居民感知相关研究现状
        1.3.2 新建保障性住房研究现状
        1.3.3 保障性住房区位选址研究现状
        1.3.4 国内外研究现状述评
    1.4 研究内容与方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 技术路线
    1.6 本文创新点
2 相关概念与理论基础
    2.1 相关概念
        2.1.1 保障性租赁住房
        2.1.2 居民感知
    2.2 理论基础
        2.2.1 感知价值理论
        2.2.2 区位理论及公共设施区位理论
        2.2.3 社会保障理论
    本章小结
3 保障性租赁住房居民区位感知评价指标体系构建
    3.1 指标选取原则
    3.2 被保障对象特点分析
    3.3 居民感知理论框架构建
    3.4 被保障对象居住区位感知评价指标体系构建
        3.4.1 指标的初步筛选
        3.4.2 调查问卷设计及指标校正
        3.4.3 指标体系构建
    本章小结
4 保障性租赁住房区位选址模型构建
    4.1 保障性租赁住房区位选址模型选择
        4.1.1 选址模型的分类
        4.1.2 选址模型的选择
    4.2 选址评价指标权重确定
        4.2.1 权重计算方法
        4.2.2 权重计算过程及结果
    4.3 选址指标的GIS量化
    4.4 GIS与多准则决策结合的选址流程
    本章小结
5 新筹集保障性租赁住房区位选址实证研究
    5.1 实证研究区概况
    5.2 数据抓取及GIS预处理
    5.3 居民感知指标单因子量化评价
    5.4 加权叠加及选址综合分析
    5.5 新筹集保障性租赁住房选址对策建议及保障措施
        5.5.1 对策建议
        5.5.2 保障措施
    本章小结
6 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
作者在读期间研究成果
致谢
附录1 保障性租赁住房居民对居住区位感知的初步调查访谈提纲
附录2 关于新市民、青年人对保障性租赁住房居住区位感知的调查问卷
附录3 问卷调查数据
附录4 熵值法计算程序



本文编号：4011084