产权交易的政策干预:城市存量用地再开发的新制度经济学解析

发布时间：2017-05-30 10:09

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【摘要】：存量用地的再开发是产权交易和利益重构的过程。鉴于土地产权制度具有本土化、地方化的特性,存量用地再开发的研究应置于中国特殊的土地产权制度语境和地方政策环境之中。文章试图针对城市存量用地,建构政策设计、产权交易与存量用地再开发的逻辑关系,重点解析了分权化、市场化语境中土地使用权与发展权相互分离、制衡的利益格局,从产权交易与博弈的角度探讨存量用地再开发的现实障碍,结合地方的创新实践梳理发展权定价与使用权限价的政策脉络,进而提出存量规划应该采取的创新应对。
【作者单位】： 南京大学建筑与城市规划学院;南京大学城市规划设计研究院;南京大学区域规划研究中心;
【关键词】： 产权交易 政策干预 存量用地再开发 存量规划 新制度经济学
【基金】：国家自然科学基金项目(51578276)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 存量用地的再开发不仅仅是物质空间的再利用,更是以特定产权关系为基础的利益再分配过程,其根植于特殊的制度环境且受到政策设计的敏感影响。面对日益突出的生态保护、空间管制压力,依赖增量用地换取发展动力的传统模式已难以为继,盘活存量资源、创新存量规划已成为不可回避且

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本文编号：406922