当前位置:主页 > 经济论文 > 经济发展论文 >

房地产库存问题与去库存对策

发布时间:2017-08-10 02:35

  本文关键词:房地产库存问题与去库存对策


  更多相关文章: 房地产 去库存 供给侧结构性改革 存量库存 房地产泡沫


【摘要】:2016年我国房地产"去库存"的效果不尽如人意,严格地说,不是在去库存,而是加杠杆、添泡沫。这主要是因为大多数人把房地产库存的数量明显低估了。其实,房地产库存有增量与存量之分,仅考虑增量,将严重忽视高库存的严重性,必须既考虑增量库存,更要考虑存量库存(住房的总空置率)。去库存的关键是降低总空置率,让新增住房和更多的存量闲置住房被充分有效地利用。住房既有消费属性,又有投资属性,其中投资比重过大会扭曲住房的供求关系,导致一边是库存严重、一边是价格暴涨的怪象。去库存,关键是对房地产定位的重新调整。有效落实"房子是用来住的,不是用来炒的"基本定位,需要针对不同类型的库存问题,采取不同的去库存思路和对策,即:对一、二线城市,去库存必须重点抑制投机需求、"去泡沫";对现实库存压力大的三、四线城市,重点要把去库存与新型城镇化结合起来。
【作者单位】: 国家行政学院;
【关键词】房地产 去库存 供给侧结构性改革 存量库存 房地产泡沫
【基金】:国家社会科学基金重大项目“把握经济发展趋势性特征加快形成引领经济发展新常态的体制机制和发展方式研究”(15ZDC009),负责人张占斌
【分类号】:F299.23
【正文快照】: 在2016年实施的“三去一降一补”供给侧结构性改革中,“去库存”的效果不尽如人意。从有关数据看,2016年房地产库存是减少了,但这是在房地产暴涨(特别是一线和部分二线城市出现了第三轮暴涨)的情况下出现的,是泡沫消化了库存,结果使许多人误认为中国房地产没有“库存问题”,闹

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 苗新旭;陈新建;;我国服装企业库存问题刍议[J];商品储运与养护;2007年03期

2 杨双林;;浅析我国服务业的库存问题及应对策略[J];中国市场;2008年36期

3 罗欣桐;;被误读的“库存” 中国服装协会解读服装行业库存问题[J];纺织服装周刊;2013年01期

4 柳子墨;;编与读[J];中国物流与采购;2013年21期

5 史夫勇;库存问题刍议[J];河南财经学院学报;1988年02期

6 董志强,赵勇;库存问题的子值结点决策影响图方法[J];中国管理科学;2003年02期

7 韩德;邓拥新;齐紫微;;初始和终止库存不为零的生产与库存问题[J];装甲兵工程学院学报;2006年04期

8 谢五洲;王珍;;改善库存从搬走“石头”做起——Y集团解决库存问题的实践[J];中国物流与采购;2006年07期

9 张瑶;;压力也是动力——对空调行业库存问题的分析[J];机电信息;2006年18期

10 田心;;浅析服装库存问题及解决方法[J];生意通;2007年05期

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 本报实习记者 刘安天;处理库存问题“内外兼修”是关键[N];中国会计报;2013年

2 程晓华;库存问题如同“糖尿病”[N];机电商报;2005年

3 雅荣;积极解决农资库存问题[N];中国邮政报;2010年

4 龚云 湖南约米尼咨询有限公司 特级顾问;巧妙运用存销比解决库存问题[N];21世纪药店;2013年

5 程晓华;提到库存问题,请不要“张口丰田闭口戴尔”[N];现代物流报;2013年

6 许欣;欧洲空调市场环保库存问题显现[N];中国电子报;2006年

7 程晓华;如何解决服装库存问题?[N];中国经营报;2005年

8 北京经点基业库存控制技术有限公司 程晓华;长虹的历史账“一笔购销”得了吗?[N];国际商报;2005年

9 本报记者 蒋永霞 林茂阳;晋江四大举措化解库存问题[N];中国商报;2013年

10 本报评论员 凌然;库存超高逼着市场非改变不可[N];当代汽车报;2008年

中国博士学位论文全文数据库 前2条

1 周愉峰;非常规突发事件应急血液保障优化关键问题研究[D];西南交通大学;2014年

2 王超峰;基于生命周期的服务备件选址—库存问题研究[D];西南交通大学;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 张露萍;供应链中若干在线库存问题研究[D];浙江理工大学;2016年

2 章晟;A公司库存问题的研究[D];上海海事大学;2006年

3 赵经纬;医疗废弃物回收中的模糊定位—路径—库存问题研究[D];西南交通大学;2010年

4 吴凯;多产品多来源无容量限制的选址—库存问题研究[D];西南交通大学;2013年

5 杨青;随机环境下信息部分可观测的库存问题研究[D];清华大学;2012年

6 郭玖零;供应链中在线库存问题的研究[D];浙江理工大学;2015年

7 刘丽华;不确定环境下的库存问题研究[D];桂林电子科技大学;2006年

8 徐鑫;基于三类模糊情况下库存问题的研究[D];合肥工业大学;2006年

9 汤培礼;实施六西格玛解决呆滞库存问题[D];上海交通大学;2009年

10 黄欣;考虑多品种商品及两种订购方式情况下的库存问题[D];合肥工业大学;2005年



本文编号:648487

资料下载
论文发表

本文链接:https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/648487.html


Copyright(c)文论论文网All Rights Reserved | 网站地图 |

版权申明:资料由用户932f3***提供,本站仅收录摘要或目录,作者需要删除请E-mail邮箱bigeng88@qq.com