发展REITs助力房地产行业转型

发布时间：2017-08-11 21:26

  本文关键词：发展REITs助力房地产行业转型

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【摘要】：中本文从资产负债表结构剖析资产端融资模式,阐述了资产证券化融资的利弊和REITs运作结构;深入分析国内房地产行业资产负债结构、融资困境等问题,揭示了国内房地产行业亟需从开发商向综合服务提供商转型的必然趋势,提出发展REITs,助力房地产行业转型的路径,并提出了发展REITs需要解决的问题和建议,即建立制度支撑、税收支持、打通一二级市场、明确会计规则、规范市场发展。
【作者单位】： 特华博士后科研工作站;中国保险监督管理委员会;
【关键词】： REITs 房地产 转型 税收
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、证券化和REITs (一)证券化融资 证券化是企业融资的一种方式,无论从资产负债表的左端还是右端都可以通过发行证券的方式来实现融资。资产负债表右端融资,一般为发行股票或者债券。在资产负债表的左端利用资产进行融资称为资产证券化(Asset-Backed Security,简称ABS)。资

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本文编号：658305