居民购房贷款快速上升的思考及建议——以梅州为例

发布时间：2017-09-01 15:24

  本文关键词：居民购房贷款快速上升的思考及建议——以梅州为例

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【摘要】：央行公布的2016年7月和8月的金融数据显示,以住房按揭贷款为主的中长期住户部门贷款占全部新增贷款的比重分别达102.96%、55.72%,成为新增贷款的"主力军",引发了社会各界对实体经济不佳和房地产泡沫的广泛关注和担忧。梅州地属全国三四线城市,在政府和企业有效信贷需求疲软以及"去库存"的经济工作基调下,房地产销售大幅上涨带动居民购房按揭贷款高速增长,占全部新增贷款的比重远高于全国和全省的情况。梅州中支对辖内居民购房贷款快速上升的原因开展了调查分析,并研判梅州居民杠杆率不高,购房贷款整体风险不大,但需要关注房贷过快上涨导致的风险积聚,大量房地产潜在库存急需消化,逐步减少经济增长对房地产业的依赖。
【作者单位】： 中国人民银行梅州市中心支行;
【关键词】： 购房贷款;房地产业;房地产泡沫;住房按揭贷款;整体风险;住户部门;杠杆率;经济增长;个人住房贷款;首付款比例;
【分类号】：F299.23;F832.4
【正文快照】： |基本情况 1. 居民购房贷款余额高速增长。 2011—2015年,居民购房贷款余额的同比增速分别为41.76%、22.63%、47.45%、39.64%、46.61%。截至2016年8月末,梅州市购房贷款余额215.93亿元,同比增长高达46.51%(图1),比各项贷款增速高37.04个百分点,比全省购房贷款增速高18.03个

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本文编号：772870