基于房价收入比计算的农村人口分化研究

发布时间：2017-09-04 00:00

  本文关键词：基于房价收入比计算的农村人口分化研究

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【摘要】：运用文献法和归纳法,梳理国内学者研究城镇房价收入比和城镇居民基于住房的分层后,可发现国内学者从农村房价收入比和从住房角度研究农民分化很少。计算农村低收入、中等偏下收入、中等收入、中等偏上收入和高收入5个收入组的房价收入比,估算5个组别家庭现实中自建房需要的大略时间,然后将农村高收入组别家庭收入与城镇的中等收入组别家庭收入做比较,可判断高收入组别家庭在城镇购房的可行性。基于农村适婚年龄和低收入户的建房时间比较可判别农村低收入家庭实现自建房的可行性。基于上述判别,将农民分成主要家庭成员在城镇购房居住阶层、在农村建新房居住阶层、放弃在农村建新房居住阶层3个群体。得出结论:农村人口分化的根本原因是收入的分化;3个阶层的选择体现出农村中以"小"为中心的文化氛围;优质资源单向由农村流向城镇,造成恶性循环,不利于农村和全国整体经济的长久发展;放弃建房人口在住房分化中向上通道基本闭塞。
【作者单位】： 郑州航空工业管理学院经贸学院航空经济发展河南省协同创新中心;
【关键词】： 房价 房价收入比 农村收入 人口分化
【基金】：河南省教育厅科学技术研究重点项目“河南省城镇化健康持续发展研究”(14B790004) 国家社会科学基金项目“粮食主产区农地确权的溢出效应及模式化研究”(15BJY095)
【分类号】：F299.23;C924.24
【正文快照】： 一、引言1988至1998年为我国城镇住房制度探索、改革时期,这期间我国学者将房价收入比指标从国际参考文献中引入国内,依据国际惯例对我国房价进行判断。1994年,黄泰岩引用了美国房地产经纪人在《洛杉矶时报》上刊发的文章,撰文普及房价收入比知识[1]。1995年杜政清[2],雷仲篪

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