房地产宏观调控背景下情势变更原则在我国的适用

发布时间：2017-09-05 15:27

  本文关键词：房地产宏观调控背景下情势变更原则在我国的适用

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【摘要】：情势变更原则是指当法律关系成立后消灭前,发生非当时所预料的且不可归责于当事人的变更之情势,造成原定的法律效果显失公平时,则应允许变动合同或者解除合同。在房地产宏观调控背景下,情势变更原则主要适用于限贷、贷款首付比例提高及限购等情形,在实践中,房地产调控的政策是否属于不可预见之事由存在争议,贷款成数变化不可预见时是否能作为情势变更的事由存在争议,房屋买卖合同纠纷适用情势变更未引入再谈判义务,为解决这些问题,需对房地产调控的政策是否属于不可预见之事由进行弹性认定,确定贷款成数变化在不可预见时可以作为情势变更的事由,并引入再谈判义务的规定。
【作者单位】： 安徽安泰达律师事务所;
【关键词】： 情势变更 房地产宏观调控 限购 限贷
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1情势变更原则的含义及构成要件通说认为大陆法系的情势变更原则主要源于德国。德国民法典立法之初,系采形式理性立场,崇尚自我负责之个人自由精神,对于中世纪后期意大利注释法学派之情势不变条款,以及德国学者于19世纪提倡的相类似的前提理论,均持排斥态度。故在1900年的德国

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本文编号：798773