基于GRA和三标度AHP的房地产估价市场比较法

发布时间：2017-09-17 17:18

  本文关键词：基于GRA和三标度AHP的房地产估价市场比较法

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【摘要】：市场比较法是目前房地产评估领域应用最为广泛的一种评估方法,但由于房地产市场发展不成熟,其在实际操作中还存在着诸多问题。本文在研究房地产价格影响因素的基础上,建立了较为系统的房地产价格评估指标体系,并确定出各指标合理的量化方式,确保评估的全面性及有效性。针对传统市场比较法中交易实例选取的随意性以及指标权重确定的主观性等问题,通过引入灰色关联分析(GRA)和三标度层次分析法(AHP)对传统市场比较法进行改进,大大提高了评估结果的准确性。最后通过实例演示了改进模型的应用过程,以期为市场比较法更好的服务于房地产评估业提供借鉴。
【作者单位】： 青岛理工大学商学院;青岛理工大学管理学院;
【关键词】： 房地产估价 市场比较法 指标体系 灰色关联分析 三标度AHP
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 市场比较法、成本法及收益还原法相辅相成,构成了房地产评估理论体系的基本框架。但在实际操作中,市场比较法因具有可操作性强、结果直观易懂等特点,在房地产评估领域得到了广泛的发展,成为房地产评估人员的首选方法[1]。市场比较法的基本原理是利用房地产价格的替代原理,将市

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本文编号：870686