美国反向抵押贷款的制度评估及经验借鉴

发布时间：2017-10-04 05:07

  本文关键词：美国反向抵押贷款的制度评估及经验借鉴

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【摘要】：住房反向抵押贷款是西方国家较为成熟的养老模式,目前我国尚处于探索阶段。本文以最具普遍性和代表性的HECM来解释美国反向抵押贷款制度的操作要点,对美国反向抵押贷款制度及其主要经验教训进行了分析评估。与美国相比,中国发展类似的反向抵押金融产品需要跨越以下障碍:①传统伦理和文化观念方面的冲突;②中国房地产市场目前正处于价格波动的微妙阶段,推出住房反向抵押养老保险试点的时机并非十分恰当;③我国此前的反向抵押贷款实践都局限在个别的商业或金融机构,政府参与甚少,这将使该项目的公信力大幅度降低,市场和社会的预期看低;④我国在目前金融市场功能尚不完善、高端金融人才缺失、金融产品开发能力弱的情况下,难以为反向抵押贷款提供高水平的精算定价、规避风险和通过资产证券化筹集资金等专业性服务。
【作者单位】： 苏州大学社会学院;
【关键词】： 反向押抵贷款 以房养老 养老模式
【分类号】：F832.4;F847.12
【正文快照】： 当前我国已经步入人口快速老龄化国家的行列,2013年60周岁以上老年人口数量突破2亿大关,预计到2050年,我国老年人口总数将超过4亿,人口老龄化水平将提高到30%以上。②这对我国尚不健全的社会养老体系构成了严峻的挑战,发展多种养老方式刻不容缓。国务院印发的《关于加快发展养

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本文编号：968760