房地产整体估价中价格关联体系建立的新方法

发布时间：2020-12-18 18:56

　　针对传统的房地产整体估价系统中的价格关联体系存在矛盾并且受到人为因素影响较大的问题,该文提出了一种基于平差模型的价格体系建立算法。利用平差模型建立价格关联体系,解决了传统方法建立的价格体系的内部矛盾,减弱了房地产估价多因素定量分析过程中的人为因素影响,提高整体估价模型的可靠性。基于房地产实测数据的实验结果表明:利用平差模型建立整体估价的价格关联体系,增强了房地产整体估价体系的适用性,进一步实现房价快速、科学的评估。 

【文章来源】：测绘科学. 2015年06期 北大核心

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
0 引言
1 传统方法建立价格关联体系
2 价格关联体系建立的新方法
    2.1 函数模型
    2.2 随机模型
        1)AHP中比较矩阵定权的基本原理
        2)多元回归确立多因素回归系数
        3)比较矩阵确定多因素权重
        4)反距离加权确定房价权重
        5)房价差值的权阵计算
    2.3 模型求解
3 实验与结果分析
4 结束语


【参考文献】：
期刊论文
[1]一种改进的AHP算法[J]. 吴福初,吴杰,陈邓安.  计算机与数字工程. 2013(06)
[2]市场比较法市场状况调整影响因素与系数研究[J]. 程世振.  经济师. 2013(03)
[3]房地产整体估价与实证分析[J]. 耿继进,李妍.  武汉大学学报(工学版). 2012(03)
[4]GIS改进市场比较法估价的研究与实践[J]. 李恒凯,郝雷,刘德儿.  测绘科学. 2011(01)
[5]浅议房地产估价行业发展现状趋势及发展对策[J]. 沈颖,杨雪红.  广东科技. 2008(18)
[6]不动产估价模式研究综述[J]. 李德仁,黄萌.  武汉大学学报(信息科学版). 2008(07)
[7]层次分析法的研究与应用[J]. 郭金玉,张忠彬,孙庆云.  中国安全科学学报. 2008(05)
[8]层次分析法中整体一致性判别及校正[J]. 杨益民,杨绪兵,景奉杰.  武汉大学学报(理学版). 2004(03)
[9]比较矩阵构造法及其在糊层次分析中的应用[J]. 陈建春.  成都科技大学学报. 1989(03)
[10]用比较矩阵求多指标的权值及排序[J]. 杨圣宏.  系统工程理论与实践. 1988(01)

硕士论文
[1]房地产估价方法的研究与应用[D]. 胡芬芬.南昌大学 2012
[2]房地产估价定量分析模型[D]. 汤红玲.大连海事大学 2005



本文编号：2924438