苏州辉盛阁酒店式公寓投融资决策及价值分析

发布时间：2017-08-31 12:11

  本文关键词：苏州辉盛阁酒店式公寓投融资决策及价值分析

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【摘要】：中国的经济在近数十年得到了快速发展，人们的生活方式和需求也发生了巨大变化。酒店式公寓，是结合酒店的管理模式和设施标准，采用公寓房型设计的一种物业经营模式，越来越收到高端商务人士和家庭度假客人的欢迎，而苏州作为经济较发达地区，一些来自国外的跨国公司不断来苏州设立工厂、分部，形成了一批高级商务人士，同时随着经济的发展，越来越多的中国家庭也增多了旅游度假的安排，也给酒店式公寓带来更多的客源。基于酒店式公寓的良好发展前景下，本文结合作者本公司的实际情况，介绍了苏州辉盛阁酒店式公寓的基本情况，阐述了该公司的财务预算，运用现代财务理论知识分析苏州辉盛阁酒店式公寓的三大报表，对未来5年的财务状况进行模拟计算，，采用净现值法和内部收益率法的研究方法来判断投资决策，以及该公司的融资安排和价值评估，同时也阐述了投资风险的存在及制定相应规避风险的建议，最后通过盈利模式的五要素对本公司的盈利模式进行了分析与设计。本文通过大量实际数据分析，得到项目可行的结论，对同类项目的投融资决策提供了参考价值，同时对本人实际工作是有积极意义的。
【关键词】：酒店式公寓 经营管理 投资效益分析 投资风险
【学位授予单位】：武汉工程大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F715.5;F719
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-7
• 目录7-9
• 第1章 绪论9-21
• 1.1 论文研究的背景及意义9-10
• 1.2 文献综述10-18
• 1.3 研究文的内框及容架18
• 1.4 论文研究的方法18-19
• 1.5 本章小结19-21
• 第2章 苏州辉盛阁酒店式公寓概述21-27
• 2.1 为什么叫“酒店式公寓”21-24
• 2.2 苏州辉盛阁酒店式公寓简况24-26
• 2.3 本章小结26-27
• 第3章 苏州辉盛阁酒店式公寓的财务预算及投资决策27-37
• 3.1 苏州辉盛阁酒店式公寓的投融资决策和价值分析的背景介绍27
• 3.2 苏州辉盛阁酒店式公寓的前期投资预算27-28
• 3.3 苏州辉盛阁酒店式公寓的现金流预测28-33
• 3.4 苏州辉盛阁酒店式公寓的投资决策方法33-36
• 3.5 苏州辉盛阁酒店式公寓的预期财务指标36
• 3.6 本章小结36-37
• 第4章 苏州辉盛阁酒店式公寓的融资安排和价值评估37-47
• 4.1 苏州辉盛阁酒店式公寓的投资、融资方案设计37-40
• 4.2 苏州辉盛阁酒店式公寓的价值评估40-42
• 4.3 投资风险和控制42-45
• 4.4 本章小结45-47
• 第5章 苏州辉盛阁酒店式公寓盈利模式的分析与设计47-59
• 5.1 酒店式公寓的利润点分析47-48
• 5.2 酒店式公寓的利润源分析48-51
• 5.3 酒店式公寓的利润杠杆的设计51-55
• 5.4 酒店式公寓的利润屏障的设计55-57
• 5.5 本章小结57-59
• 第6章 结论59-61
• 参考文献61-65
• 致谢65

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前8条

1 胡本宇;解读酒店(式)公寓[J];北京房地产;2005年02期

2 金丽娇;;如家酒店品牌战略解读[J];北京市经济管理干部学院学报;2005年04期

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4 胡宗义,谭政勋;期权定价理论与净现值法在投资决策中的比较分析[J];财经理论与实践;2002年01期

5 陈静;;关于酒店式公寓的市场分析[J];沈阳航空工业学院学报;2006年06期

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7 吴也;漫谈“酒店式公寓”[J];中国房地信息;2001年06期

8 任为民,赵晓芳;小户型住宅户型分析[J];住宅科技;2005年04期

本文编号：765503