某房地产项目潜在消费者对绿色要素的认知程度调研分析

发布时间：2020-07-09 10:28

【摘要】：建筑物构成人类主要的活动环境,建造、使用及回收建筑物所消耗的资源、能源会影响环境。如何在既能满足消费需求,又能取得人与自然的协调发展,是当今建筑行业的问题之一。本文在对文献分析的基础上,针对绿色建筑所包含的绿色要素,建立消费者个人特征因素对常规房地产要素及绿色要素认知程度对绿色要素的态度影响模型,加入相关从业者作为参考组,进行实证研究,从消费者角度提出促进绿色建筑发展动力的建议。首先对绿色建筑、认知与态度及某房地产项目设计进行了研究和回顾,在此基础上提出了个人特征因素对常规房地产要素与绿色要素和绿色要素的态度之间关系的分析模型。采用调查问卷对模型进行了实证研究,回收潜在消费者有效问卷201份,参照组相关从业人员有效问卷53份。使用SPSS软件进行信度分析、效度分析、方差分析和回归分析。研究发现这些绿色要素的认知程度得分均值排序为健康要素(6.11)、绿化面积要素(6.04)、节能要素(5.97)、资源回收要素(5.95)、碳排放要素(5.89)、价格要素(5.5)。结合常规房地产要素及参照组数据发现发现:(1)消费者对于常规房地产要素的认知与绿色要素认知呈正相关关系方程解释度为52.4%,而相关从业者则关联不显著。(2)性别(P值为0.001)和年龄(P值为0.012)会导致消费者对绿色要素认知产生显著差异,而相关从业者则关联不显著。(3)性别(P值为0.03)和收入(P值为0.019)会导致消费者对绿色要素的态度产生显著差异性,而相关从业者则关联不显著。(4)消费者和从业者均表现出绿色要素的认知与绿色要素的态度存在正相关关系,方程代表程度分别为51%和63%,对绿色要素的态度每一单位中分别有71.6%和79.8%是由于绿色要素的认知所引起的。基于以上发现,建议应该结合消费者对于绿色要素的认知程度,对于绿色要素进行宣传。政府应该注重,宏观调控与微观协调;营造良好环保氛围;引导正确消费观念;严格政策法规;完善服务体系等职责。另外企业应该提高认识,追求社会整体效益。加强对消费者的引导,积极发挥教育、媒体的作用,提升消费者对于绿色建筑、绿色要素的认知态度,使我国房地产行业逐步走向可持续发展之路。
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F426.92
【图文】：

绿色,消费者,实地考察,市场活力

进而分析相关的差异对于绿色建筑的发展是产生消极还是积极影响，如何将消费者及相关从业人员引导到更为接受绿色要素的方向上来，找出其中消费者比可的部分，加大宣传投入，对消费者不认可的部分可以调整其宣传方式，使得开发相关组织等可以更了解消费者，进而才能了解绿色要素的市场活力，进而促使更多目的使加入绿色要素，实现销售目标与社会效益，最终使含有绿色要素的建筑物占断提高，实现建筑行业的可持续发展。研究流程与方法研究流程本研究属实证研究。首先，研究现有的理论成果，实地考察当地项目情况，从而确文的研究问题，然后在理论分析和实地考察调研的基础上提出研究模型与研究假设数据并整理后，运用 SPSS 软件对相关数据进行分析并得出结论。最终，对本文得结论进行探讨及分析而后提出优化建议。具体流程如图 1-1 所示。

频数图,潜在消费者,频数图,态度

图 5-1 潜在消费者态度平均值频数图Graph 5-1 Mean Value inAttitude Questions of Customer Frequency Bar Graph图 5-2 相关从业者态度平均值频数图

频数图,态度,从业者,频数图

59图 5-2 相关从业者态度平均值频数图Graph 5-2 Mean Value in Attitude Questions of Relevant Profession FrequencyBar Graph同时本文对每个态度问题给出 4 分以上频数做了分别的分析如表 5-27，表 5-28，针对每个具体的问题进行进一步分析，了解消费者对于绿色要素的态度之间关系。

【相似文献】