房地产业对制造业的挤出效应研究 ——以山东省为例

发布时间：2022-02-21 15:45

　　房地产业一直是我国的支柱产业之一,其产业链长,与建筑、金融、化学化工等各大产业紧密相连。房地产既是消费品又是投资品,作为消费品,它可以满足人们的住房需求;作为投资品,它可以起到保值增值的作用。过去10多年,我国房地产发展迅猛,房价也是居高不下。2016年,以北京、深圳、上海为代表的大中城市房价涨幅加快,地价猛增,创下新高。与此同时,制造业面临着成本高、融资难、税费重、产权保护缺乏等问题,制造业总体大而不强,部分行业产能严重过剩,高端产品供给不足,仍处于全球价值链中低端,难以凭借科学技术创新取得较大突破。所以,有必要分析中国以制造业为主的实体经济竞争力缺乏、创新能力不足、产品低质化、整体增长乏力是否与房地产投资相对过热有关。本文从理论和实证两个方面论证了房地产投资对制造业的挤出效应。首先,运用生产者理论对房地产投资挤出机理进行了分析,从资金和房地产价格两个角度出发探究房地产对制造业的挤出路径。其次,运用描述性统计方法对山东省房地产和制造业的现状进行对比分析;最后,将资金、创新活动、消费、劳动力作为中介变量,构建17个地市的面板数据模型,分别从宏观、地域、企业三个方面进行实证分析,得出的结... 

【文章来源】：山东财经大学山东省

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 导论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 房地产业与相关产业的关联作用
        1.2.2 房地产业对制造业等相关产业的促进作用
        1.2.3 房地产业对制造业等相关产业的抑制作用
        1.2.4 总体评价
    1.3 研究方法与技术路线
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技术路线
    1.4 研究内容
    1.5 创新之处与不足
        1.5.1 创新之处
        1.5.2 不足之处
第2章 房地产业对制造业的挤出机理
    2.1 挤出效应的界定
    2.2 房地产投资挤出机理分析
    2.3 房地产业对制造业产生挤出效应的资金路径分析
    2.4 房地产业对制造业产生挤出效应的价格路径分析
    小结
第3章 山东省房地产业与制造业的发展现状
    3.1 山东省房地产业与制造业投资变动比较
    3.2 山东省制造业创新活动现状分析
        3.2.1 房地产业投资回报高,制造业缺乏创新动力
        3.2.2 制造业投资重心转移,创新投入不足
    3.3 山东省消费现状分析
        3.3.1 耐用品消费支出下降
        3.3.2 要素成本上升,推高终端产品价格
    3.4 山东省房地产业与制造业劳动力现状比较
        3.4.1 劳动力报酬差异性分析
        3.4.2 劳动力结构差异性分析
    小结
第4章 山东省房地产业对制造业挤出效应的实证检验
    4.1 构建实证模型
        4.1.1 数据来源
        4.1.2 对传导机制的检验结果：基于中介效应模型
        4.1.3 模型设定
    4.2 山东省房地产业对制造业影响的实证分析
    4.3 山东省房地产业对制造业影响的地域差异性分析
        4.3.1 资金差异和创新水平的差异
        4.3.2 消费和劳动力的差异
    4.4 山东省房地产业对制造业中不同所有制企业影响的实证分析
    小结
第5章 主要结论与对策建议
    5.1 主要结论
    5.2 对策建议
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产对制造业国际竞争力影响的实证分析[J]. 魏兰叶,陈晓.  产业经济评论. 2017(01)
[2]民间资本脱实入虚对地区实体产业效率的影响研究——基于对我国30个省份民营工业13年企业面板数据的实证分析[J]. 李富有,郭小叶,王博峰,张海燕.  陕西师范大学学报(哲学社会科学版). 2017(01)
[3]房价波动、住房自有率和房地产挤出效应[J]. 祝梓翔,邓翔,杜海韬.  经济评论. 2016(05)
[4]中日房地产价格变动对居民消费影响的比较分析[J]. 赵杨,张佳琦.  现代日本经济. 2016(05)
[5]房地产阻碍了中国创新么?——基于金融体系贷款期限结构的解释[J]. 张杰,杨连星,新夫.  管理世界. 2016(05)
[6]我国房地产投资是否具有挤出效应?——基于I（2）VECM的分析[J]. 张延群.  数理统计与管理. 2016(02)
[7]信贷扩张、房地产投资与制造业部门的资源配置效率[J]. 罗知,张川川.  金融研究. 2015(07)
[8]生产性服务业与制造业的内生与关联效应——基于投入产出结构分解技术的实证研究[J]. 张亚军,干春晖,郑若谷.  产业经济研究. 2014(06)
[9]房价上涨对工业企业创新的抑制影响研究[J]. 王文春,荣昭.  经济学(季刊). 2014(02)
[10]基于投入产出模型的我国房地产业宏观经济效应分析[J]. 李秀婷,刘凡,吴迪,董纪昌,高鹏.  系统工程理论与实践. 2014(02)



本文编号：3637569