金融发展对城市地价的影响效应分析
本文关键词： 土地经济 金融发展 城市地价 影响效应 岭回归 出处：《中国土地科学》2012年03期 论文类型：期刊论文
【摘要】：研究目的:构建城市地价均衡模型,从理论和实证层面研究金融发展对城市商业地价和住宅地价的影响作用,为国家地价调控政策的制定提供理论依据。研究方法:岭回归分析。研究结果:人均贷款规模对城市商业和住宅地价具有显著的正向影响且强度基本相同,而人均存款规模只对住宅地价产生影响,但对地价变动的贡献小于贷款规模;金融相关比率对城市地价的影响效应尚不显著;工资水平对地价的影响强度要明显大于贷款规模。研究结论:当前阶段,居民收入水平的增加是地价上涨的主要因素,但金融发展规模特别是贷款规模对城市地价具有显著的影响,因此在金融结构尚未对地价产生明显影响之时,控制货币供应对稳定地价具有重要意义。
[Abstract]:Objective: to construct the equilibrium model of urban land price, and to study the influence of financial development on urban commercial land price and residential land price from the theoretical and empirical aspects. To provide theoretical basis for the formulation of national land price regulation policy. Research methods: Ridge regression analysis. Research results: the average loan size has a significant positive impact on urban commercial and residential land prices and the intensity is basically the same. The per capita deposit size only affects the residential land price, but the contribution to the land price change is smaller than the loan scale. The effect of financial correlation ratio on urban land price is not significant. The effect of wage level on land price is obviously greater than the scale of loan. Conclusion: at present, the increase of income level is the main factor of land price increase. However, the scale of financial development, especially the scale of loans, has a significant impact on urban land price, so it is of great significance to control the money supply to stabilize the land price when the financial structure has not yet had a significant impact on the land price.
【作者单位】： 中国矿业大学环境与测绘学院;中国土地勘测规划院;
【基金】：国家自然科学基金项目“城市地价区域扩散规律研究”(40971074)
【分类号】：F224;F293.2;F832
【正文快照】： 城市地价水平是城市社会经济综合发展水平的表征。实证研究结果表明,城市人口规模、收入水平、经济增56中国土地科学2012年3月第3期长、基础设施建设、宜居环境、城市规划等因素都会对城市地价产生影响[1-3]。董黎明、华文、胡冠军、朱健宁等构建了全面的城市土地质量与地价水
【参考文献】
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【共引文献】
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