农地承包经营权抵押贷款定价研究

发布时间：2018-02-03 17:09

  本文关键词： 农地承包经营权 农地承包抵押贷款 贷款定价　出处：《湘潭大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：长久以来我国农村金融基础薄弱，面临抵押物严重不足的困境，融资难已成为阻碍农村产业扩大发展的绊脚石。农户难以获得贷款的关键是定价问题没有得到适当解决，随着出台的各大政策的支持，实践中已迈出了试点步伐，中国农业银行、农村信用社等金融机构也在全国各地区进行农地承包经营权的抵押贷款工作。而在理论研究领域，学者对农地承包经营权抵押贷款的研究多，对农地承包经营权抵押贷款定价的研究少，且研究侧重于定性分析。本文意在填补农地承包经营权抵押贷款定价的研究缺位以及在此基础上更好的指导各地抵押实践，间接帮助解决农村融资中抵押物不足的问题，促进农村经济金融的发展。 本文利用相关理论，从贷款定价理论到抵押贷款定价理论后结合农地承包经营权的特点分析影响贷款定价特有因素（比如产权清晰度、社保功能、流动性问题、抵押物处置问题等）。在对我国农地承包经营权抵押贷款及定价现状和问题从贷款的抵押权人、抵押人、贷款用途、贷款利率和现行定价原则进行分析和归纳的基础上，对成本加成法进行了修正，利用逻辑回归方法对风险溢价率有创新性的修正，特别是其中违约率的计算，，考虑了影响贷款违约率的各类因素（个体特征、农地特性、贷款投资项目收益、经济结构、违约认知、贷款合约要素等），初步尝试建立了基于农地承包经营权特性的抵押贷款定价模型，并对如何解决目前的主要贷款问题和定价难题提出了几点建议（通过农地抵押权立法，为农地抵押贷款提供法律保障；构建农村金融体系；提高贷款主体定价水平；健全农地流转市场；建立专业化的中介评价机构；完善贷款定价模式）。
[Abstract]:......
【学位授予单位】：湘潭大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F321.1;F832.4

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本文编号：1487909