我国联合办公空间商业模式及发展对策研究

发布时间：2020-03-18 04:40

【摘要】：共享经济与网络信息技术的快速发展使我们的生活和工作方式都发生着深刻的改变,“大众创业万众创新”进一步激发了经济发展的新活力。在这样的背景下,我国的商业办公空间也进行着创新发展。更加智能化、人性化、低成本、可移动办公、共享化的新式商务办公场所——联合办公空间很快受到欢迎并迅速发展,但过快的发展也暴露出我国联合办公空间在商业模式和运营方面的诸多问题。本文通过文献整理,对联合办公、联合办公空间、商业模式和联合办公空间商业模式进行概念界定。通过对行业发展状况进行分析,发现我国联合办公行业发依旧呈现增长态势,并且行业潜力巨大。我国联合办公空间类型丰富,各类型空间在其商业模式上都有着不同的特点。本文通过对我国联合办公行业核心企业进行研究以及结合相关文献的归纳总结,探索性的根据其核心盈利点的不同,对我国联合办公空间进行分类,并按照“开发模式→运营模式→盈利模式”梳理出每种类型空间的商业模式模型,具有一定的理论意义。本文着重针对我国联合办公空间优秀企业——优客工场按照“开发模式→运营模式→盈利模式”进行详细分析,总结出优客工场通过直营加盟混合制获得快速发展的经验做法,分析出优客工场搭建的服务生态圈对于保障其发展,巩固其行业地位起到关键作用,基于SWOT分析阐述优客工场应对行业发展的对策,具有一定的实际意义。通过对联合办公行业的发展状况和不同类型空间的商业模式分析,本文认为造成联合办公空间收入来源单一的原因在于各类型联合办公空间在开发及运营过程中片面注重商业模式创新而忽略制定科学的产品策略,应该通过制定符合共享经济规律的产品策略来解决;造成联合办公空间倒闭数量增加的主要原因是缺乏行业专业人员,应该通过培养和招聘人才相结合的办法解决;导致我国联合办公空间空置率普遍较高的原因是在商业模式中忽略了利用传统房地产资源获得发展的设计,为了联合办公行业的健康发展,应该更大程度的与传统房地产建立合作,整合相应的资源。
【图文】：

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个体工商户约 5930 万户，农民专业合作社 179.4 万户主体达到新高点，全国新设市场主体 1924.9 万户，，同比增长场主体 9814.8 万户，其中，企业 3033.7 万户，个体工商户 6合作社 201.7 万户，分别占 30.9%、67.0%、2.1%。近两年的不断增加着联合办公空间的市场需求，推动了我国联合办公联合办公空间市场规模规模[1]即市场容量，在联合办公行业中主要包含客户需求情况情况等，市场规模将直接决定了联合办公行业的发展规模。计数据，整理出 2013 年-2016 年我国联合办公行业市场规模变

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山西财经大学硕士学位论文升，在 2019 年达到 93.5 亿。联合办公空间的客户群体也在不断壮计局数据 2015 全国新登记企业数量为 444 万个，2017 年上半年新 652 万个，新增企业的不断增加为联合办公市场保障了市场需求。国联合办公行业融资状况合办公行业发展迅速，2014 年之前，我国联合办公空间数量不超过016 年底我国联合办公空间数量全国超过 5000 家。行业的快速发场的高度关注，并逐渐成为资本市场的投资热点，2016 年共产生三板挂牌 1 次，B 轮融资事件 4 次，A 轮融资事件 14 次，天使轮，2016 年全年融资事件发生的次数比 2015 年增长近 1 倍（详见图
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F724.6;F274

【参考文献】