信贷视角下房价对经济增长的非线性影响研究

发布时间：2024-11-02 15:27

　　经济增长作为我国经济高质量发展的基础,是我国转变经济发展方式、提高居民生活质量、形成国内国外双循环格局的基础动力。住房制度改革推动我国房地产市场发展,信贷资金等金融支持进一步助推我国房地产市场繁荣。然而,高房价会引发房地产市场非理性繁荣,与之产生的城市商务成本和居民生活成本不断增加、住房空置情况恶化、金融业“脱实向虚”等问题愈演愈烈。一方面,房价过高对经济增长的负向作用显现,不能有效带动产业发展;另一方面,房地产信贷持续增加挤占其他金融资源,实体经济发展受到阻碍,房价上涨所衍生的社会经济问题迫使我们正视其对经济增长的影响及合理性。现有研究往往忽略了不同房价水平对经济增长的影响会发生变化。本文旨在研究房价对经济增长的非线性影响,并将信贷引入到房价与经济增长的关系中,从信贷视角探求房价对经济增长的影响。同时,信贷作为宏观调控的手段,从信贷调控的角度来讨论不同房地产信贷规模下房价与经济增长之间的关系,对于促进房地产市场与经济增长的均衡发展、构建房地产市场长效机制有重要的理论和现实意义。本文基于相关理论分析了房地产信贷、房价和经济增长之间的影响机制,得到了三者间可能存在非线性关系的设想,并通过对...

【文章页数】：81 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

101.3.2研究框架图图1.1论文研究框架

31图3.72004-2019年我国房地产贷款与金融机构贷款增速比较3.2.3我国房地产开发投资资金来源房地产行业资金投入大、回收期长等特点，使得信贷资源在房地产市场开发中占据重要位置。随着近年来房价的上涨，居民购房成本增加，负担加重，居民全额购房占比减少，而个人住房抵押贷款增强....

本文编号：4009726