潍坊市H房地产开发项目成本控制研究

发布时间：2025-02-07 19:33

　　房地产项目通常较为复杂,具体而言涉及到基建、装修、水电改造等不同环节,这一过程中需落实采购原料、置办设备、人员协调等事项,各子项目前后安排可能随时有所调整。所以,对于房地产公司而言要想控制项目成本并不简单,但在这一情况下进行成本控制更有必要性,公司应建立健全、可行、高效的成本控制机制,按时保质执行,由此各参与方可按照成本控制要求平稳推进项目,实现更优的业绩,无论对降低成本还是增加收益,均能产生一定促进性。本文归纳房地产方面的成本控制理论,选取潍坊市H房地产开发项目作为研究对象,借助挣值法详细分析其成本控制。基于理论分析的基础上,对H房地产开发项目的现状、成本控制方法进行了调研和评价,指出了传统成本控制存在的问题。其次,指出了引入挣值法的必要性及可行性,对H房地产开发项目工作分解结构与进度计划进行分析,计算了挣值法涉及到的计划工作预算成本、已完成工作量预算成本、已完成工作量实际成本等参数,通过对比项目偏差及绩效累计数值,对项目整体偏差进行了分析,找出了出现偏差的原因。在此基础上,提出了控制H房地产开发项目成本费用的措施,同时为了确保所制定的优化策略能够顺利执行与落实,提出了保障措施,促使挣...

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-1责权利相结合图

青岛科技大学研究生学位论文11作，可对权力和职责予以细分，合理分配至不同人员，建立可行的职责体系，可筹备专岗对部门、团队成本控制工作予以监督，采取必要的惩处和激励方针，由此方可产生明显的成效，尽可能压缩成本，详见图2-1。图2-1责权利相结合图Figure2-1Obligatio....

图4-3H房地产开发项目BCWS曲线

青岛科技大学研究生学位论文35参照表中BSWS数据，转换成对应的折线统计图，参照图4-3所示。图4-3H房地产开发项目BCWS曲线Figure4-3BCWScurveofHrealestatedevelopmentproject参照图4-3相关信息，进一步评估项目建设时工作强度，....

图4-4H房地产开发项目BCWP曲线

潍坊市H房地产开发项目成本控制研究38通过以上对BCWP的数据计算绘制出其对应的曲线，详见下图4-4。图4-4H房地产开发项目BCWP曲线Figure4-4BCWPcurveofHrealestatedevelopmentproject参照图中数据，BCWP呈S形方向变动，前期及....

图4-5H房地产开发项目ACWP曲线

青岛科技大学研究生学位论文41依据上表中ACWP相关信息，转换成折线图，参照图4-5所示。图4-5H房地产开发项目ACWP曲线Figure4-5ACWPcurveofHrealestatedevelopmentproject参照图中数据，ACWP呈S形方向变动，前期及中期的成本增....

本文编号：4031192