公租房现状及住户需求的设计研究

发布时间：2020-04-12 12:33

【摘要】：21世纪以来公租房为主的新型保障性住房体系受到了社会及各级政府方面更多的重视。但是公租房在解决社会各阶层低收入人群的住房需求同时逐渐显现出很多影响长期持续发展的问题。文中通过文献研究、现场调研、比较分析、归纳分析等研究方法,了解公租房受众人群的真实需求,完善公租房发展体系,促进公租房和谐发展。公租房的研究调研越来越受到社会各方面的关注。同时也有更多的人开始关注国外的公租房政策及发展,从中吸取经验教训。中国的公租房体系起步较晚,还很难达到很多发达国家的水平。虽然国内对于公租房的研究调研已经有了很大进步,但是主要集中在公租房的规划和政策法规方面。本文主要集中调查研究公租房住户的需求、针对住户需求的设计、国外公租房的发展模式及可借鉴之处。基于社会学运用人机工程学、建筑学、设计美学等相关学科知识对公租房室内及小区空间布局和地理交通位置以及管理进行一定的分析。将满足各种受众的共性和个性的需求为目的,提出一条实用性、多样性户型规划设计概念。针对不同的住户及家庭需求设计出满足需求的房型结构及装饰特点。如一人独居的单身公寓类型;新婚夫妇或同居情侣居住的两人房型;有孩子的夫妻家庭居住的三人类型;父母夫妻孩子三代同居的四人或五人类型。
【图文】：

公租房的设计对于住户的需求满足存在的问题：地方政府建设过于盲目，不能认真的考虑住户需求。公租房在建设规划过程中为了节省用地成本，集中性的连片开发,无形中增加了管理难度。位置偏僻，虽然节省了用地成本，却增加了通勤成本。同时治安管理混乱，物业管理漏洞外来人员流动严重，对于单身女性安全构成威胁。小区卫生条件得不到很有效的管理，最终还是沦落为了脏乱差的新型“棚户区”。配套设施不健全，购物困难。菜市场、学校、公交站、医院和健身器材缺乏。公租房设计的管理及便捷性的问题：由于公租房大多都是刚刚上班的新入城打工阶层和刚毕业大学生，出行方式基本都是靠公交地铁这类公共交通方式。而公租房偏远，远离市主干道和公共交通的车牌班次站点。造成住户上班坐车时间过长。同时小区附近公交地铁班次特别少，年轻人又上班时间集中，公交车等公共交通工具不够。尤其是早晨和晚上的上班下班高峰期，人员大量拥堵在车站。

是公在市郊新镇的组屋居民中心以大型地铁枢纽为公租房采取标准设计。再有新加坡的室内空间是一个很重要的因素，，其主要特点是：居住空寝分离”、“公私分离”、“干湿分离”的设动向、就业结构完善住宅设计。气候炎热决定的增加。其组屋大多数采用的是底层架空的设于开阔视野从而避免过度压抑。坡政府所推出的第一批 50 层楼高的公共国宅时交通便利公共设施齐全环境优美。儿童游乐广场配置齐全。景观方面植被层次丰富，设计图 2.新加坡公租房底层的架空设计
【学位授予单位】：沈阳师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：TU241

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本文编号：2624722