既有住宅加建电梯的社区自治能力培育研究

发布时间：2020-08-04 15:27

【摘要】：随着新型城镇化的到来,城市规划正面临着存量空间品质优化和社会治理方式转变的双重需要,既有住宅加建电梯、正是在这一时代背景下产生的新的城市规划现象,反映了人们对美好生活更高层次的向往。这一社区的微更新现象具有尺度小、针对性强、机动灵活、丰富多元的特点,对社区环境综合提升具有“润物细无声”的作用,引起了政府和社会各界的广泛关注。李克强总理在全国人大十三届一次会议上指出:“鼓励有条件的加装电梯。让居民生活得更方便、舒心”。目前我国这方面的理论研究有待进一步探讨、社会实践有待更广泛深入地推进。本文以既有住宅加建电梯作为研究对象,分析这一现象对于培育社区自治能力的作用。第一章阐述本文的研究背景、意义、方法,提出本文的研究对象和研究问题。研究问题有三个:(1)我国既有住宅加建电梯存在什么特点?从何种程度反映社区自治能力?(2)中山市既有住宅加建电梯的成败因素是什么?各自的社区自组织行为有何特征?(3)既有住宅加建电梯的社区自治中他组织和自组织的关系?社区自治能力培育应该采取什么路径?第二章提出本文的理论基础,从社区自组织、集体行动的逻辑、博弈论、正义论等国内外理论中寻找理论支撑。第三章对全国、中山、相关城市既有住宅加建电梯的现状进行概述。通过纵向和横向比较,得出我国既有住宅加建电梯的现状特征、存在问题,并说明既有住宅加建电梯与社区自治能力的关系。第四章深入分析中山市既有住宅加建电梯的案例,分析案例的成败因素,并总结出既有住宅加建电梯自组织行为特征。第五章从政府和市场两个方面分析既有住宅加建电梯他组织的实践行为及影响,并提出他组织实践中存在的问题。第六章提出既有住宅加建电梯的策略建议。第七章从既有住宅加建电梯的实践案例归纳总结出社区自治能力培育过程中他组织和自组织的关系。提出培育社区自治能力的原则和路径。第八章回答本文开头提出的三个研究问题,并对研究的不足进行反思。本文旨在从既有住宅加建电梯这一新的城市规划现象出发,分析如何培育社区自治能力。以期为社区自组织和社区自治能力的实证研究添砖加瓦。
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：TU857
【图文】：

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第一章绪论1.4.3 研究问题本文从既有住宅加建电梯这一事项切入，研究如何培育社区自治能力。研究问题主要包括以下三个方面：一是我国既有住宅加建电梯存在什么特点？从何种程度反映社区自治能力？二是中山市既有住宅加建电梯的成败因素是什么？社区自组织行为有何特征？三是既有住宅加建电梯的社区自治中他组织和自组织的关系？社区自治能力培育应该采取什么路径？1.5 研究框架

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一决策的长期有效。缺乏参与感会影响业主决策的稳定性。比如某楼栋成功加建电梯之后，6 楼业主达了很多的意见：加装中介公司没有提供发票、施工工艺差、连廊积水、电梯故障频等。本文在多方了解后得知 6 楼业主的意见一部分是误解，一部分可以如果加装过程提出来是可以消除的。主要原因在于 6 楼业主是在邻里（80 多岁的邻居）的恳求下同跳舞的邻居的多次劝说下答应加建电梯，但是在加建的全过程中 6 楼业主返回老家住，也没人及时告知加建电梯的进展和过程，造成 6 楼业主这些原本可以改善电梯工工艺的建议变成了事后诸葛亮的牢骚。反之，增加参与感能够稳定决策、产生凝聚力。比如 X 小区确定领导小组名单一户都有负责人，加建过程中会议讨论决定时，在会上电话征求未参会人员的意见小区加建电梯时，放暑假的教师去档案馆查询档案、工程师业主跟进图纸、从事财务作的业主与电梯公司沟通。这两个小区加建电梯之后，又由业主自发筹资进行了楼道修、修水管等公共事项。

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需要跨越的障碍随人数增加而增长，个人意愿得以实现的几率随人数增加递减，个体收益随人数增加而递减，个体的贡献率和成就感随人数增加而递减，寻租间随人数增加而产生。4.2.5 协调过程要公开透明过程透明使参与者的行为都处在他人的观察之下，在多轮的集体行动的“游戏”参与者就可以把选择建立在其他人行动历史的基础之上，也更愿意选择合作，互信机也更加容易建立。比如，X 小区在加建前业主大会期间，制定了会议制度：一人记录、所有参与者到、另一人保管会议纪要。S 小区 3 栋加建后，制定电费收缴制度：以楼长名义开户另一业主作为财务保管存折、还有一人负责收缴电费并在扣费后进行公告。S 小区加过程中，牵头人对所有业主，包括参与的与不参与的业主定期反馈，由于天气原因工延误也会及时向不参与的业主说明并请求谅解。

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