基于万达商业建筑模式的室内步行街研究

发布时间：2020-08-11 22:51

【摘要】：伴随经济的快速发展、城市化速度加快,人们生活水平不断升高,对生活品质的需求也在不断加强。论文首先对商业步行街的重要组成部分室内步行街的概念进行阐述,界定了本次研究的范围,进而对室内步行街发展概况、对城市发展的影响以及现状简单的梳理分析,包括新《建筑设计防火规范》实施以来,针对有顶棚的室内商业步行街部分的规定要求,结合万达广场项目对新规范的对应关系,以及新规范对室内步行街设计产生的影响以及关联性做了分析。通过对比、总结,进而研究室内步行街发展趋势,研究其对城发展的影响以及室内步行街设计现状,发现现有步行街设计的不足。之后再通过对“万达模式”概念与发展价值解读,包括万达商业的概念、四代万达商业广场的发展历程研究分析,总结其社会价值。进而对万达商业模式下的步行街设计进行分析。整理提出万达模式下商业步行街的规划策略,包括与城市之间的关系,如商业步行街的城市形态作用、城市生态作用、城市交通作用、城市历史文脉作用;与区域空间之间的关系,包括与区域的线路联系、与区域的节点联系;与城市空间的关系,包括与建筑实体之间的实体连接、视线连接、文脉联系。之后又提出万达商业步行街的设计策略,包括外部形态设计策略、内部空间设计策略、现有设计策略的不足。作为论文的核心部分,步行街设计策略一章中,明确了步行街设计关键节点及要素。主要包括室内步行街层高与净高高度、步行街宽度、交通组织设计以及主题空间的设计等。通过实际项目对这些方面针对性的研究、验证,进而得出一个结论,在下一步设计及实际建设中提出建议。在本文的结语从我国商业综合体商业步行街的现状出发,整合亲身经历设计及现场实际管控的几个在建和已开业万达广场项目经验,归纳项目建设及运营中存在的问题及难点,从这些问题和难点反推到设计过程,希望通过这些经验总结对步行街设计起到提示作用,使得商业步行街的设计更贴近消费者的需求,平衡好前期建设、中期运营、后期改造之间的关系。
【学位授予单位】：大连理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：TU247;TU984.13
【图文】：

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空间形态生成具有主动性。另一种是被动形成的步行空间，这种空间受制于周围的因素，空间的活动路径被现有的边界所规定，限制步行空间边界的因素可以是自然环境，也可以是建筑空间。1.3.2 步行空间的分类在《周礼·考工记》中“国中九经九纬，经涂九轨”将中心大道用马车的宽度作为设计标准，这就已将步行的街道与主要的道路进行了概念上的区分。而从古罗马的帝国广场群中，更可以清晰地从空间上感受到步行街与仪式性的街道的区别，图拉真市场转折过去的生活性街道与广场上大尺度的街道形成鲜明的对比。因此在街道中的步行街也就作为一个近人尺度的空间，在形态上不同于一般的街道，需要为人提供更多的感受与便捷，而在功能上步行街又可以分为以下的三类：1）交通类步行空间交通类步行街是最原始的步行空间，在尺度上远远小于车行道路，为行人提供一种方便安全穿越的空间。在空间形态上，可以是一次临近道路一侧临近建筑的形态，也可以是横架于道路之上的人行横桥，同时也可以是没有围合性的人行横道（图 1.3.2.1）。

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大连理工大学硕士学位论文室外步行街构成要素包括：周边商业建筑与其围合而成的人行道路，这种商业步行街与周边的环境联系紧密，步行空间没有顶部的围护，人与自然景观直接接触。如米兰的奥特莱斯奢侈品折扣店（图 1.3.2.3），为消费者提供了大量的室外步行空间和广场，并且结合周围的景观设计步行街的形式，布局自由、灵活。但室外步行街依赖于自然环境，因自然条件的限制，受天气的影响也会影响到商店的营业。

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与周边的环境联系紧密，步行空间没有顶部的围护，人与自然景观直接接触。如奥特莱斯奢侈品折扣店（图 1.3.2.3），为消费者提供了大量的室外步行空间和广且结合周围的景观设计步行街的形式，布局自由、灵活。但室外步行街依赖于自，因自然条件的限制，受天气的影响也会影响到商店的营业。图 1.3.2.3 米兰奥特莱斯（图片来源：网络）Fig.1.3.2.3 Milan outlets (source: Network)室内步行街（图 1.3.2.4）构成要素包括：室内步行街入口，即作为人流引导的标行街两侧建筑，即构成步行街的主体；步行街水平走道，即步行街的水平交通要行街扶梯客梯，即步行街垂直交通要素；步行街中庭，即步行街重要节点，功能室外步行街的广场。室内步行街受室外自然条件影响小，更有利于创造好的购物体

【参考文献】