商业地产生命周期BIM技术的推广应用研究

发布时间：2020-09-24 11:59

　　随着建筑科技含量的提升,商业地产项目的施工工艺复杂程度越来越高,传统商业地产管理模式、技术已经逐渐无法适应现代商业地产项目管理需求。BIM作为一种新型技术,逐渐在建筑管理领域中得到了广泛关注和应用,然而,该技术在项目生命周期管理中的应用还存在较大的不足,需要进一步的完善和发展,在推广方面也较缓慢,在我国尤为明显。因此,本文以生命周期理论作为指导,对商业地产BIM技术的应用进行研究。首先,通过查阅相关文献资料,对BIM技术的主要特征以及研究应用发展现状进行了分析,同时对商业地产生命周期的概念与特征也进行了分析。其次,结合商业地产特征,对商业地产生命周期BIM技术推广应用现状及其影响因素进行了分析,肯定了BIM技术在商业地产项目生命周期中的应用价值。再次,采用案例分析的方法,对BIM技术在万豪酒店项目管理中的应用进行了不同生命阶段的分析与研究,对全生命周期项目管理存在的问题进行了诊断。同时结合商业地产项目的具体情况,将BIM技术应用在万豪酒店项目施工设计阶段、招标阶段、施工阶段、运维阶段,并通过效用评估的方法肯定了BIM技术在万豪酒店项目不同生命阶段应用的有效性与价值。最后,基于博弈论提出了BIM技术在商业地产生命周期应用推广策略。通过本文的研究,从理论层面丰富了BIM技术在商业地产项目中应用的研究成果,为BIM技术在实际应用以及推广提供了理论参考。同时,从现实层面,以万豪酒店项目为例展开的案例研究,能够为BIM技术在万豪酒店项目生命周期管理中的应用提供现实指导,同时也为其他商业地产项目应用BIM技术实现全生命周期管理提供了有益借鉴。
【学位单位】：江苏大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：TU17
【部分图文】：

可视化,技术

在合理的管道布设安排中与各个系统专业人员实现有效沟通，更好地满足工程要设计质量，减少或是避免不合理的变更或混乱程序[8]。2 可视化可视化是 BIM 技术区别与传统的 CAD 制图的重要方面之一。直观的可视功能给带来的变革是巨大的。CAD 的诞生，产生了一场设计行业的技术革命，而 BIM又一场技术革命。人们可以通过 BIM 提供的可视化方法，让将过去的线型组件维 BIM 建筑信息模型[9]，建立在整个过程可视化的功能上，视觉效果不仅可以、渲染和报表，更重要的是项目前期设计，施工和运作过程中的沟通、讨论、决现了可视化。在施工过程中，甚至可以做到节点造作可视化、机电管线碰撞可视中可以做到设备操作可视化、运行可视化。在 CAD 以及 BIM 中的管线设计可视图 2.1。

项目生命周期,商业环境,生命周期,结构方式

商业地产生命周期 BIM 技术的推广应用研究IM 技术在项目生命周期四个阶段连续应用，打破了项目管理过程界面的命周期一体化的管理思想，实现了项目管理的一体化。IM 技术在商业地产项目生命周期中应用的价值目的生命周期一般分为：立项、启动、发展成熟和完成四个阶段。但建特点，它技术含量高、施工周期长、各种风险多、涉及利益主体多。因此也不同于一般的项目，建筑行业上一般将建筑工程的生命周期划分为四个段、设计阶段、施工阶段、运营阶段。Morris 分析了一个建筑项目的生命。

产值,建筑信息,城乡建设,建筑业信息化

与深度应用998 年引入 BIM 概念，经近 20 年发展，已进入快速发展和深度国家住房与城乡建设部发布了《2011-2015 建筑业信息化发展纲开始大力支持 BIM 发展[61]。2014 年以来，在住房与城乡建设部市相继出台 BIM 推广应用政策，初步形成 BIM 技术应用标准和 2018 年 2 月为止，国务院和各地省级政府就出台 BIM 政策文件的推广政策都已颁布，BIM 技术正被全国大多数城市引入，应用也正在实现。目前，运用于工程实施中 BIM 应用软件越来越使用奠定了坚实的基础，现阶段发达国家建筑信息化投入占总产值百分之一，在新技术例正在逐步提高。与国外相比国内建筑信息化投入虽然还不高，提升，见图 3.6。

【参考文献】