基于模拟工程量清单计价的建设项目造价控制研究

发布时间：2020-11-14 02:36

　　 在建筑业市场中,为了追求快速完工和快速回收资金,发包方通常在初步设计阶段釆用模拟工程量清单招标计价方式。模拟工程量清单可以明显缩短工期,在一些以缩短工期为首要目标的建设项目中得到一定的应用。但是发包方若不考虑模拟工程量清单的适用性,可能在使用过程中出现一些纠纷,比如承包方要挟、工期延长、等现象,从而增加了项目的造价。和工程量清单相比,模拟工程量清单的不确定性更大,更容易出现漏项、项目描述不清和工程量估算不准确的情况。另外,由于模拟工程量清单的不确定性因素导致工程价款发生变化,在调整工程价款的调整问题上,双方也存在纠纷。基于此,本文将从模拟工程量清单工程量和工程价款两方面,通过对“量价控制”达到建设项目造价控制的目标。首先分析模拟工程量清单的适用范围,得出模拟工程量清单的使用对工程有一定的要求。模拟工程量清单编制的核心是寻找类似工程,类似工程的规模范围、结构构造、功能要求等技术指标都应与待建工程相同或相似。在编制完模拟工程量清单后,还应对模拟清单进行调整与审核,以提高模拟工程量清单的质量。通过给出工程量确认和计量规则,提高工程量计量的准确性。其次,模拟工程量清单不准确性造成工程量偏差影响到工程价款的改变,需要对工程价款进行调整。通过确定模拟工程量清单工程量偏差原因及风险责任,为工程价款调整提供依据。对工程量偏差风险责任进行界定时,以正式施工图纸完成时间为节点。在正式施工图纸完成之前,业主要求提前招标,承担此阶段工程量偏差的风险。在正式施工图纸完成后,双方根据风险分担原则进行调整。在工程价款调整方面,分为工程量增加与减少情况下进行调整。在工程量减少时,综合单价应予提高,分析其调整机理并给出调增公式;在工程量增加时,综合单价应予调低,分析调整机理并给出调减公式,最后给予案例分析加以说明。最后,给出本文结论及展望。在模拟工程量清单使用中,类似工程的寻找为其关键点,可利用大数据等手段,参考房地产业进行设计标准化的策略与研究方法,建立工程造价数据库。此外,在合同签订时,对相关内容做好约定,如重新定价及项目特征增减规则等。
【学位单位】：天津理工大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2015
【中图分类】：TU723.3
【部分图文】：

清单编制依据中类似工程的要求没有施工图纸，在编制模拟工程量清单时，最主要的是寻找类似工程清单描述及特征进行修改，因此类似工程的寻找成为模拟工程量清单似工程的用途是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工工程清单资料来编制待建工程的工程量清单。类似工程与待建工程施类似工程编制的清单与待建施工图纸完成后的工程量清单没有太大差所找的类似工程与待建工程具有严格的相似性，因此我们不仅需要对，还需要进行更详细的比较，对初步设计图纸和施工图纸深度要求进工程初步设计图纸中已知工程信息和与施工图相比所缺少的工程信息的信息比对，寻找类似的工程。工程在建筑面积、结构特征、技术经济等指标与待建工程相似的已完1]，通过对比，对类似工程的工程量清单进行调整与套用，结合待建工出的工程特征，对待建工程进行清单列项、描述以及工程量的估算，

清单编制依据中类似工程的要求没有施工图纸，在编制模拟工程量清单时，最主要的是寻找类似工程清单描述及特征进行修改，因此类似工程的寻找成为模拟工程量清单似工程的用途是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工工程清单资料来编制待建工程的工程量清单。类似工程与待建工程施类似工程编制的清单与待建施工图纸完成后的工程量清单没有太大差所找的类似工程与待建工程具有严格的相似性，因此我们不仅需要对，还需要进行更详细的比较，对初步设计图纸和施工图纸深度要求进工程初步设计图纸中已知工程信息和与施工图相比所缺少的工程信息的信息比对，寻找类似的工程。工程在建筑面积、结构特征、技术经济等指标与待建工程相似的已完1]，通过对比，对类似工程的工程量清单进行调整与套用，结合待建工出的工程特征，对待建工程进行清单列项、描述以及工程量的估算，
【参考文献】

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本文编号：2882965