既有住宅室内空间部品化改造策略研究
发布时间：2020-12-24 11:16
随着住房体系的改革以及商品化住宅的快速发展,我国城镇人均住房建筑面积已经达到了 36.6平方米(2016),基本告别住宅短缺时代。在经历了住宅建设数量高速增长之后,我国住宅每年的施工面积与竣工面积均出现了下降,预示着我国住宅存量时代的到来。当前我国住宅领域的发展趋势主要集中于两个方面:一方面,面对庞大的存量住宅尤其是老旧住宅,积极推动存量住宅的品质提升改造;另一方面,国家大力推动住宅产业的现代化转型,鼓励住宅工业化的发展。近年来,我国大力推进既有住宅改造工程。改造活动基本围绕住宅公共部分展开,虽然提升了住宅的保温、抗震等性能,提升了住宅小区的环境品质。但尚未直接触及与居民生活息息相关的室内空间环境部分的改造。在改造过程中住户参与程度低,积极性较差。住宅部品是住宅工业化的重要组成部分,主要包含结构部品及内装部品两部分。结构部品(支撑体)不可变,内装部品(填充体)具有可变性,与住户舒适度及住宅的可持续发展紧密相关。纵观我国住宅部品现状,结构部品的成熟度高于内装部品,且应用领域依然主要限于新建住宅,改造项目应用较少。目前市面上广泛存在的内装部品产品多借鉴国外的技术或直接采用进口的产品,一方面...
【文章来源】：大连理工大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：127 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图１．１我国住电施工面积与竣工面积（图片来源：作者倉绘）??
撑体）不可变，内装部品（填充体）具有可变性，与住户舒适度及住宅的可持续发展紧??密相关。纵观我国当前住宅工业化现状，依然存在重“支撑体”轻“填充体”的现象。??万科，海尔等开发商已经开始尝试在往宅建筑中应用装配式技术及部品（图１．２），但其??应用领域依然主要限于部分住宅附属构件（阳台等）以及主体结构的装配化，内装部分??考虑较少，装配化率依然较低。同时，目前市面上广泛存在的内装部品产品多借鉴国外??的技术或直接采用进口的产品，一方面数量与类型于分有限，另一方面其研发在一定程??度上忽视了我国的房住现状及需求。全装修住宅虽然得到广泛关注，但至２００９年，己??竣工的住房中，实现土建装修一体化的比例仍然不足１０％。标准化装修风格在满足人群??个性化需求方面也存在一定劣势，这也是导致全装修住宅推广过程中遇到的主要问题之??即使毛坯房，住户在进行裝修改造过程
（１）住宅部品的构成??将住宅部品体系框架分为如下四个子系统，每个子系统下包括若千有代表性的住宅??部品（图２．１）。??住宅部品?＾??外维护部品＂Ｉ?｜内装部品｜?｜设备部品｜?｜小区配套部ｆ??外维围护、屋面?｜隔墙、内门、装?｜暖通与空调系统、?｜室外设施、停车??门、窗?饰部件、户内楼?给水排水系统、?设备、园林绿化、??梯、壁柜、卫生?燃气设备系统、?垃圾贮置??间、厨房、排烟?电气与照明系统、??换气风道、配管?消防系统、电梯??系统?系统、新能源系??????｜统、智能化系统????图２．１住宅部品分类??（图片来源：作者自绘）??本文的研究主要针对住宅的室内空间，涉及到住宅室内空间的部分主要为外维护部??品中的门、窗部品，内装部品、设备部品中的大部分部品。小区配套部品与既有住宅室??内空间关联度不大，因此不予考虑。??－１２?－??
【参考文献】：
期刊论文
[1]装配式内装工业化体系在既有住宅改造中的适用性研究[J]. 周静敏,苗青,陈静雯. 建筑技艺. 2017(03)
[2]“工业品”VS.“老旧房”——以卫生间为例探索产业化部品应用于既有多层住宅的分户改造设计[J]. 朱宁,姜涌,王强,刘明正. 动感(生态城市与绿色建筑). 2017(01)
[3]新型工业化建筑体系研发与百年住宅示范项目设计建造[J]. 刘东卫. 住宅产业. 2016(10)
[4]既有住宅更新改造的病理现象研究——以东北四城市为例[J]. 王晓,范悦,张琼. 新建筑. 2015(02)
[5]新型住宅工业化背景下建筑内装填充体研发与设计建造[J]. 刘东卫,闫英俊,梅园秀平,佐藤介一,毛安娜,魏红,魏琨. 建筑学报. 2014(07)
[6]日本KEP到KSI内装部品体系的发展研究[J]. 秦姗,伍止超,于磊. 建筑学报. 2014(07)
[7]养老设施调研分析及设计建议[J]. 周燕珉,陈星. 建筑学报. 2014(05)
[8]廉租房室内空间使用调查及其对保障性住房设计的启示[J]. 李翥彬,濑户口刚,霍克. 建筑学报. 2013(S1)
[9]基于生活支援体系的既有住区适老化改造研究[J]. 胡惠琴,胡志鹏. 建筑学报. 2013(S1)
[10]雅世合金公寓[J]. 刘东卫,张广源. 建筑学报. 2012(04)
博士论文
[1]基于低碳目标的杭州既有城市住区改造策略与方法研究[D]. 田轶威.浙江大学 2012
硕士论文
[1]基于集成体系的既有住宅室内空间改造适应性设计工具库研究[D]. 王悦.大连理工大学 2017
本文编号：2935560
【文章来源】：大连理工大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：127 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图１．１我国住电施工面积与竣工面积（图片来源：作者倉绘）??
撑体）不可变，内装部品（填充体）具有可变性，与住户舒适度及住宅的可持续发展紧??密相关。纵观我国当前住宅工业化现状，依然存在重“支撑体”轻“填充体”的现象。??万科，海尔等开发商已经开始尝试在往宅建筑中应用装配式技术及部品（图１．２），但其??应用领域依然主要限于部分住宅附属构件（阳台等）以及主体结构的装配化，内装部分??考虑较少，装配化率依然较低。同时，目前市面上广泛存在的内装部品产品多借鉴国外??的技术或直接采用进口的产品，一方面数量与类型于分有限，另一方面其研发在一定程??度上忽视了我国的房住现状及需求。全装修住宅虽然得到广泛关注，但至２００９年，己??竣工的住房中，实现土建装修一体化的比例仍然不足１０％。标准化装修风格在满足人群??个性化需求方面也存在一定劣势，这也是导致全装修住宅推广过程中遇到的主要问题之??即使毛坯房，住户在进行裝修改造过程
（１）住宅部品的构成??将住宅部品体系框架分为如下四个子系统，每个子系统下包括若千有代表性的住宅??部品（图２．１）。??住宅部品?＾??外维护部品＂Ｉ?｜内装部品｜?｜设备部品｜?｜小区配套部ｆ??外维围护、屋面?｜隔墙、内门、装?｜暖通与空调系统、?｜室外设施、停车??门、窗?饰部件、户内楼?给水排水系统、?设备、园林绿化、??梯、壁柜、卫生?燃气设备系统、?垃圾贮置??间、厨房、排烟?电气与照明系统、??换气风道、配管?消防系统、电梯??系统?系统、新能源系??????｜统、智能化系统????图２．１住宅部品分类??（图片来源：作者自绘）??本文的研究主要针对住宅的室内空间，涉及到住宅室内空间的部分主要为外维护部??品中的门、窗部品，内装部品、设备部品中的大部分部品。小区配套部品与既有住宅室??内空间关联度不大，因此不予考虑。??－１２?－??
【参考文献】：
期刊论文
[1]装配式内装工业化体系在既有住宅改造中的适用性研究[J]. 周静敏,苗青,陈静雯. 建筑技艺. 2017(03)
[2]“工业品”VS.“老旧房”——以卫生间为例探索产业化部品应用于既有多层住宅的分户改造设计[J]. 朱宁,姜涌,王强,刘明正. 动感(生态城市与绿色建筑). 2017(01)
[3]新型工业化建筑体系研发与百年住宅示范项目设计建造[J]. 刘东卫. 住宅产业. 2016(10)
[4]既有住宅更新改造的病理现象研究——以东北四城市为例[J]. 王晓,范悦,张琼. 新建筑. 2015(02)
[5]新型住宅工业化背景下建筑内装填充体研发与设计建造[J]. 刘东卫,闫英俊,梅园秀平,佐藤介一,毛安娜,魏红,魏琨. 建筑学报. 2014(07)
[6]日本KEP到KSI内装部品体系的发展研究[J]. 秦姗,伍止超,于磊. 建筑学报. 2014(07)
[7]养老设施调研分析及设计建议[J]. 周燕珉,陈星. 建筑学报. 2014(05)
[8]廉租房室内空间使用调查及其对保障性住房设计的启示[J]. 李翥彬,濑户口刚,霍克. 建筑学报. 2013(S1)
[9]基于生活支援体系的既有住区适老化改造研究[J]. 胡惠琴,胡志鹏. 建筑学报. 2013(S1)
[10]雅世合金公寓[J]. 刘东卫,张广源. 建筑学报. 2012(04)
博士论文
[1]基于低碳目标的杭州既有城市住区改造策略与方法研究[D]. 田轶威.浙江大学 2012
硕士论文
[1]基于集成体系的既有住宅室内空间改造适应性设计工具库研究[D]. 王悦.大连理工大学 2017
本文编号：2935560
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