城市更新市场化的突破与局限——基于交易成本的视角

发布时间：2022-10-09 17:01

　　存量土地优化利用是"新常态"语境下城乡规划变革的重要路径。部分先行地区通过制度创新,建立了"积极不干预,充分市场化"的城市更新制度以及相应的利益分配机制。但由于城市更新的产权交易具有纵向"双边垄断"及横向"碎化产权"特点,交易成本过高导致"市场失灵"。单一向度的"社区统治"未能协调冲突,政府缺位下依赖市场难以应对城市更新困局。城市更新应在起步阶段完善制度供给、采取多元化政府干预手段,并逐步培育社区参与意识、创新社区治理模式,实现社会福利的最大化与公平分享。 

【文章页数】：8 页

【参考文献】：
期刊论文
[1]基于产权重构的土地再开发——新型城镇化背景下的地方实践与启示[J]. 田莉,姚之浩,郭旭,殷玮.  城市规划. 2015(01)
[2]规划编制要实现从增量到存量与减量规划的转型[J]. 施卫良.  城市规划. 2014(11)
[3]存量规划:理论与实践[J]. 赵燕菁.  北京规划建设. 2014(04)
[4]更新城市的市场之门——深圳市化解土地房屋历史遗留问题的经验研究[J]. 北京大学国家发展研究院综合课题组.  国际经济评论. 2014(03)
[5]城市房屋拆迁问题的法经济分析[J]. 邓张伟.  人民论坛. 2013(29)
[6]增长主义的终结与中国城市规划的转型[J]. 张京祥,赵丹,陈浩.  城市规划. 2013(01)
[7]城市增长模式与经济学理论[J]. 赵燕菁.  城市规划学刊. 2011(06)
[8]深圳城市更新中的政府角色与作为——从利益共享走向责任共担[J]. 刘昕.  国际城市规划. 2011(01)
[9]美国城市社区治理及其启示[J]. 邹丽琼.  北京城市学院学报. 2009(01)
[10]中国城市化进程中的增长联盟和反增长联盟——以江阴经济开发区靖江园区为例[J]. 罗小龙,沈建法.  城市规划. 2006(03)



本文编号：3689014