老旧住宅电梯改造更新时间与资金筹集研究

发布时间：2017-10-20 07:15

  本文关键词：老旧住宅电梯改造更新时间与资金筹集研究

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【摘要】：近年来,电梯安全事故频发,引起社会的广泛关注。我国目前有相当大数量的电梯进入“中老年”状态,电梯型号老旧,使用年限较长,运行中故障频繁。“超期服役”电梯无人监管,因为目前国家尚无统一规定电梯的报废年限,不予以强制报废,本应报废的电梯仍坚持使用,导致电梯的运营安全隐患重重。老旧电梯改造更新困难的焦点在于改造更新资金筹措困难,资金来源机制尚未形成。为了保障人们的生命和财产安全,促进经济发展和社会稳定,如何对老旧电梯进行有效的改造更新成为迫在眉睫需要解决的一项新课题。 本文首先通过查阅相关资料,对研究中涉及的主要概念和相关理论进行梳理和学习,对国内外电梯改造更新的特点进行了解,从而在理论层面对本文的研究有所把握。其次,分析了我国在用电梯存在的问题,即电梯事故频繁发生,严重威胁人们的安全；通过深入挖掘,了解我国电梯进入“老龄化”社会,因国家未统一规定电梯的使用年限,导致大量电梯超期服役、带病运行；详细分析了电梯故障数与使用年限的正比关系；再次,提出了电梯改造更新的概念及我国老旧电梯改造更新的市场基础；通过研究分析地方对我国电梯报废管理的探索,从三个方面提出了住宅电梯更新时间的策略：(1)国家立法层面,制定电梯报废及改造更新相关法律法规,明确规定电梯的使用年限、电梯部件报废及整梯报废的标准；(2)加大政府监管力度,严格执法,对于电梯安全违法行为,政府要严厉查处,对不合格电梯予以查封,停止使用；(3)建立老旧电梯的安全评估机构,对老旧电梯进行评估,出具具有权威性的电梯安全评价报告,给予修理、改造或报废方案优化性选择建议。最后,针对电梯改造更新资金筹集的难点,分析其深层次的原因,从而提出解决问题的途径和对策,包括：使用房屋公共维修基金、设立电梯专项基金利用小区资源筹集资金、业主分摊、政府补贴,为今后老旧电梯的改造更新管理提供一些参考意见。
【关键词】：老旧电梯 电梯报废 改造更新 资金筹集
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.47;TU857
【目录】：

• 致谢4-5
• 摘要5-7
• Abstract7-9
• 目录9-12
• 图目录12-13
• 表目录13-14
• 第1章 绪论14-23
• 1.1 研究背景和意义14-17
• 1.1.1 研究背景14-16
• 1.1.2 研究意义16-17
• 1.2 研究目的和方法17-19
• 1.2.1 研究目的17-18
• 1.2.2 研究方法18-19
• 1.3 研究内容和创新点19-22
• 1.3.1 研究内容19-20
• 1.3.2 研究的创新点20-22
• 1.4 技术路线22-23
• 第2章 文献综述及国内外住宅电梯更新情况研究23-35
• 2.1 文献综述23-29
• 2.1.1 国外相关研究综述23-24
• 2.1.2 国内相关研究综述24-27
• 2.1.3 借鉴与启示27-29
• 2.2 国外及香港住宅电梯更新情况29-35
• 2.2.1 美国电梯改造更新情况29-31
• 2.2.2 法国电梯改造更新情况31-32
• 2.2.3 香港电梯改造更新情况32
• 2.2.4 各国及香港住宅电梯维修更新做法的启示32-35
• 第3章 老旧住宅电梯存在的问题及原因分析35-43
• 3.1 老旧住宅电梯存在问题分析35-36
• 3.1.1 电梯事故频发35-36
• 3.1.2 老旧电梯安全隐患36
• 3.2 老旧电梯存在问题的原因分析36-40
• 3.2.1 电梯事故频发的原因分析36-38
• 3.2.2 电梯安全隐患问题分析38-40
• 3.3 老旧电梯改造更新的概念界定及市场分析40-42
• 3.3.1 改造更新的概念界定40-41
• 3.3.2 改造更新的市场分析41-42
• 3.4 本章小结42-43
• 第4章 住宅电梯改造更新时间研究43-53
• 4.1 住宅电梯使用年限43
• 4.2 电梯故障数与使用年限的关系43-46
• 4.2.1 电梯年平均故障次数分布43-44
• 4.2.2 电梯故障数与使用年限的“U”形曲线关系44-46
• 4.3 电梯设备报废标准46-49
• 4.3.1 电梯设备报废标准无统一规定46-47
• 4.3.2 地方对电梯报废管理的探索47-49
• 4.4 住宅电梯更新时间策略分析49-52
• 4.5 本章小结52-53
• 第5章 老旧电梯改造更新资金筹集问题研究53-64
• 5.1 电梯改造更新资金筹集难点分析53-58
• 5.1.1 电梯维修资金政策53-54
• 5.1.2 电梯收费标准54-55
• 5.1.3 老旧电梯更新的资金数额55
• 5.1.4 各方对电梯更新资金来源的态度55-58
• 5.2 改造更新资金筹集方法研究58-63
• 5.2.1 使用房屋公共维修基金58-59
• 5.2.2 设立电梯专项基金59-60
• 5.2.3 利用小区资源筹集资金60-61
• 5.2.4 业主分摊61-62
• 5.2.5 政府补贴62
• 5.2.6 建立电梯保险制度体系62-63
• 5.3 本章小结63-64
• 第6章 结论与展望64-67
• 6.1 结论64-65
• 6.2 展望65-67
• 参考文献67-71
• 作者简历71

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前7条

1 林尧;;福建省住宅小区电梯安全管理问题及对策[J];质量技术监督研究;2009年01期

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6 郭宗逵;王文娟;;从美国、香港经验谈中国住宅电梯的维修、更新管理[J];商场现代化;2008年08期

7 马薇;高岩;;新泽西电梯安全管理比较分析[J];品牌与标准化;2011年Z1期

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本文编号：1065954