借鉴“城中村”非正规模式的保障性住房建设研究初探

发布时间：2017-10-29 13:14

  本文关键词：借鉴“城中村”非正规模式的保障性住房建设研究初探

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【摘要】：我国当前正处于快速城镇化阶段,面临着大量的农村人口向城市转移的压力。农村人口向城市人口转化,率先需要解决的即是居住和就业问题。农村人口进城,造成流动人口的增加,就流动人口的居住现状而言,大量的农民工因城市房价过高,以及政府未提供足够的公共住房等原因,选择居住在以“城中村”为代表的非正式的租赁住房当中。面对我国城镇化的状况,政府采取了“新型城镇化”的战略,强调以人为本的城镇化过程,提出了相对应的政策,要将流动人口考虑进住房保障。例如2012年住建部的《公共租赁住房管理办法》提出符合条件的外来务工人员可以申请公租房,其后2013年的“新国五条”和2014年的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》都有提到要将流动人口纳入到保障体系当中。但是就目前的现状而言,我国保障性住房在流动人口居住方面依然未能达到应有的效果和作用,形成完整的保障体系。而反观流动人口所青睐的,但被人认为是“脏、乱、差”和社会不稳定因素的“城中村”。它已经成为了实际意义上的“保障房”,非正规租赁住房为流动人口提供了栖息之地,非正规经济又为低收入人群提供了低门槛的创业空间和低成本的居住生活区。“城中村”满足了流动人口的居住、就业和生活的需求。这一现象引起了笔者的思考,保障性住房建设能够否借鉴“城中村”在满足流动人口居住需求上的经验和教训?正是基于以上,笔者选取了“城中村”和保障性住房为主要研究对象,对“城中村”和保障性住房的现状进行了分析、总结和对比,提出了保障性住房借鉴“城中村”在流动人口居住方面的经验与规律的具体策略。论文的主体部分分为五章:第一章主要叙述了本文的研究背景,提出研究问题并界定相关概念和研究范围,最后制定了研究技术路线。第二章主要对国外城市非正规性以及流动人口聚集区的研究进行了回顾和总结,并梳理了国内“城中村”研究内容,最后总结了国内外保障性住房的相关理论和实践。第三章是针对于“城中村”建设的现状调查分析与研究,通过对“城中村”的区位分布、空间形态、居民构成、商业经济和组织管理5个方面的调查分析,总结出相关特征。第四章是针对于保障性住房的现状和问题进行分析,通过对保障性住房的区位分布、空间形态、居民构成、公共服务设施和物业管理5个方面的调查分析,总结出相关特征。第五章则主要是对“城中村”和保障性住房在新时期的关联性进行论证,并对区位分布、空间形态、居民构成、社区服务和组织管理等五方面的特征进行了对比研究,最后提出了在空间和功能、社会和组织、经济和就业等三个层面上的具体借鉴策略。
【关键词】：“城中村” 保障性住房 非正规模式
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU984.12;F299.23
【目录】：

• 摘要3-5
• abstract5-11
• 1 绪论11-23
• 1.1 研究背景11-13
• 1.1.1 城镇化背景下巨大的流动人.住房需求压力11
• 1.1.2“城中村”长期作为流动人.的社会“廉租房”11-12
• 1.1.3 新型城镇化背景下保障性住房建设的创新需求12-13
• 1.2 研究问题的提出13
• 1.3 研究目的及意义13-14
• 1.3.1 研究目的13
• 1.3.2 研究意义13-14
• 1.4 相关概念界定14-19
• 1.4.1“城中村”14
• 1.4.2 流动人.相关概念14-15
• 1.4.3“城中村”非正规模式15-18
• 1.4.4 保障性住房18-19
• 1.5 本文研究范围界定19-20
• 1.6 研究方法20-21
• 1.7 研究框架21-23
• 2 相关研究理论及实践23-37
• 2.1 对城市非正规性的研究23-25
• 2.1.1 城市非正规性的研究历程23
• 2.1.2 国外非正规聚落的研究进展及启示23-25
• 2.2.国外流动人.聚集区的发展概况25-27
• 2.2.1 国外流动人.的聚集区的形成与类型26
• 2.2.3 国外流动人.聚集区的居住状况26-27
• 2.3 国内“城中村”的研究综述27-31
• 2.3.1“城中村”的类型28-29
• 2.3.2“城中村”的产生因素研究29
• 2.3.3“城中村”的社会功效研究29-30
• 2.3.4“城中村”的空间形态研究30
• 2.3.5“城中村”的非正规经济研究30-31
• 2.4 国内外保障性住房的相关研究和案例31-36
• 2.4.1 我国保障性住房发展概况31-32
• 2.4.2 国内保障性住房研究综述32-34
• 2.4.3 国外保障性住房实践案例34-36
• 2.5 本章小结36-37
• 3“城中村”的建设现状调查分析与研究37-77
• 3.1“城中村”的区位分布37-44
• 3.1.1“城中村”的空间分布分析37-40
• 3.1.2“城中村”的周边环境分析40-42
• 3.1.3“城中村”的交通条件分析42-43
• 3.1.4 流动人.视角下“城中村”区位分布的优势解析43-44
• 3.2“城中村”的空间形态44-56
• 3.2.1“城中村”的非正规聚落形态现状分析44-48
• 3.2.2“城中村”的非正规住宅空间现状分析48-55
• 3.2.3 流动人.视角下“城中村”的空间形态适应性解析55-56
• 3.3“城中村”的居民构成56-64
• 3.3.1 房东的基本特征、生活行为和空间需求56-59
• 3.3.2 租客的基本特征、生活行为和空间需求59-62
• 3.3.3 商贩的基本特征、生活行为和空间需求62-64
• 3.3.4 流动人.视角下“城中村”的居民结构的多元性解析64
• 3.4“城中村”的商业经济64-72
• 3.4.1“城中村”的非正规租赁住房的分析65-69
• 3.4.2“城中村”的非正规经济分析69-71
• 3.4.3 流动人.视角下“城中村”的非正规经济的吸引力解析71-72
• 3.5“城中村”的组织管理72-74
• 3.5.1“城中村”非正规的组织管理体系72-73
• 3.5.2“城中村”村委会的管理运行73-74
• 3.5.3 流动人.视角下“城中村”组织管理的便捷性解析74
• 3.6 本章小结74-77
• 4 我国保障性住房建设现状与问题分析77-109
• 4.1 保障性住房的区位分布现状分析77-87
• 4.1.1 保障性住房的空间分布分析77-80
• 4.1.2 保障性住房周边公共设施和空间分析80-85
• 4.1.3 保障性住房的交通条件分析85-87
• 4.1.4 流动人.视角下保障性住房区位分布的局限性解析87
• 4.2 保障性住房的空间形态87-92
• 4.2.1 保障性住房的住区形态现状分析87-89
• 4.2.2 保障性住区的住宅空间现状分析89-91
• 4.2.3 流动人.视角下保障性住房空间形态的不适应解析91-92
• 4.3 保障性住房的居民构成92-96
• 4.3.1 廉租房居民的基本特征和生活行为92-94
• 4.3.2 公租房居民的基本特征和生活行为94-95
• 4.3.3 流动人.视角下保障性住房居民构成的单一性解析95-96
• 4.4 保障性住房的公共服务设施96-104
• 4.4.1 与保障性住房相关的公共服务设施规范分析96-98
• 4.4.2 保障性住房的公共服务设施的现状分析98-104
• 4.5 保障性住房的物业管理现状分析104-106
• 4.5.1 保障性住房的物业管理体系104-105
• 4.5.2 保障性住房的物业管理运行105-106
• 4.4.3 流动人.视角下保障性住房物业管理的不便解析106
• 4.6 本章小结106-109
• 5“城中村”非正规模式及借鉴策略的提出109-125
• 5.1 新型城镇化背景下“城中村”与保障性住房的关联性109-111
• 5.1.1 居住对象的一致性109-110
• 5.1.2 住房形式的一致性110
• 5.1.3 社会功能的一致性110-111
• 5.2“城中村”与保障性住房的对比研究111-118
• 5.2.1 区位分布对比111-113
• 5.2.2 空间形态对比113-115
• 5.2.3 居民构成对比115-117
• 5.2.4 社区服务对比117
• 5.2.5 组织管理对比117-118
• 5.3 借鉴“城中村”非正规模式思路的提出118-119
• 5.4“城中村”非正规模式的借鉴策略119-123
• 5.4.1 空间与功能层面120-122
• 5.4.2 社会与组织层面122-123
• 5.4.3 经济与就业层面123
• 5.5 本章小结123-125
• 6 结论与展望125-128
• 6.1 研究结论125-126
• 6.2 论文的不足与展望126-128
• 致谢128-129
• 参考文献129-136
• 图表目录136-146
• 作者在读期间的研究成果146-147
• 附录1住宅空间调研表147-148
• 附录2“城中村”调研问卷148-154
• 1.房东问卷148-150
• 2.商贩问卷150-152
• 3.租户问卷152-154

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 吴晓;“边缘社区”探察——我国流动人口聚居区的现状特征透析[J];城市规划;2003年07期

2 蓝宇蕴;都市村社共同体——有关农民城市化组织方式与生活方式的个案研究[J];中国社会科学;2005年02期

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本文编号：1113129