城市行政级别、资源集聚能力与房价水平差异

发布时间：2017-11-07 11:01

  本文关键词：城市行政级别、资源集聚能力与房价水平差异

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【摘要】：在严格的城市行政等级管理体制下,我国城市房价水平与城市的行政级别关系密切。城市行政级别通过影响城市的资源集聚能力和住房需求,进而影响住房价格。不同行政级别城市的资源集聚能力各异、住房需求不同,导致房价水平呈现较大的差异。但是,同一行政级别城市间的房价水平存在区域差异性。本文使用2005—2012年全国7O个大中城市市辖区的数据,建立面板模型,经验分析城市行政级别对商品住宅价格的影响。结果表明,城市行政级别差异是引致城市间房价水平差异的重要因素。为此,需要对不同类型城市实行分类指导,实施差别化的调控措施,缩小城市间的房价差异。
【作者单位】： 南京审计学院经济与贸易学院;南京大学经济学院;
【基金】：国家社会科学基金青年项目“我国保障房有效供给激励机制研究”(13CJY038);国家社会科学基金重点项目“《资本论》研究的研究”(12AJL001) 江苏省博士后科研资助基金“不对称信息下的保障房公平分配问题研究”(1301008C) 江苏省教育厅人文社会科学基金一般项目“不对称信息下的保障房配置效率研究”(2013SJD790014)
【分类号】：F299.2
【正文快照】： 一、引言城镇住房市场化改革以来,我国各个城市的房价水平均呈现上涨态势,但是,目前不同城市的房价水平各不相同。以全国70个大中城市为例,2012年上海的房价最高,市辖区的商品住宅均价为24 030元/m2,牡丹江的房价最低,市辖区的商品住宅均价仅为3 500元/m2,上海房价是牡丹江房

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本文编号：1152107