房地产上市公司投入产出效率评价研究

发布时间：2017-11-12 09:20

  本文关键词：房地产上市公司投入产出效率评价研究

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【摘要】：随着经济的发展,房地产已经成为国民经济的中流砥柱。建立了DEA和Malmquist生产率指数相结合的效率评价模型,采用2011~2014年上市公司年报数据,对排名前20的房地产上市公司的投入产出效率进行了评价。利用因子分析法选取了三类可能对投入产出效率产生影响的内部因素,采用Tobit回归模型对其作用进行了检验。结果显示,恒大地产、金科地产等公司处于DEA有效状态,万科集团、世茂集团等公司处于DEA无效状态。房地产上市公司的总资产和其盈利能力对其投入产出效率有显著的影响作用。
【作者单位】： 河海大学商学院;
【分类号】：F299.233.4
【正文快照】： 经过20多年的发展,我国房地产行业在国民经济发展中占据着重要的地位。但是,2014年发布的经济运行数据显示,中国房地产投资进一步下滑。浙江宁波、江苏南京、无锡等地,已有多家企业陷入破产危机,且有蔓延趋势,这将严重影响我国房地产行业的健康发展。由于我国人口众多,城镇化

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 李秀婷;刘凡;吴迪;董纪昌;高鹏;;基于投入产出模型的我国房地产业宏观经济效应分析[J];系统工程理论与实践;2014年02期

【共引文献】

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2 刘凡;李秀婷;;我国房地产调控政策回顾与探析[J];商业经济;2014年09期

3 刘凡;李秀婷;;我国房地产市场的周期划分:方法与特征分析[J];金融教学与研究;2014年03期

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【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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2 王岳平;葛岳静;;我国产业结构的投入产出关联特征分析[J];管理世界;2007年02期

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本文编号：1175286