中国城镇房价收入比时空演变的多尺度分析
本文关键词：中国城镇房价收入比时空演变的多尺度分析
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【摘要】：从全国、省级、市级多个尺度,运用空间自相关和变异系数等方法对中国1999~2012年城镇房价收入比的时空演变特征和分异规律进行了系统分析。结果表明:1中国城镇房价收入比的时空格局演变特征表现出明显的空间尺度效应,国家尺度呈波动上升趋势,省级尺度先上升后分异,大中城市不断升高,且在2007~2011年省、市级尺度下存在较显著的空间自相关,表明近年来中国房地产市场的空间邻近联动性明显增强;2房价收入弹性分析表明2003~2012年全国大约70%的大中城市居民的收入涨幅赶不上房价涨幅,部分城市泡沫存在的可能性较大,居民住房支付能力不断下降;3全国和东部地区省份间的空间差异2003年之前为缩小趋势,之后逐渐增大,中西部省份间差异较小且基本处于缩小态势,市级房价收入比的差异要明显高于省级尺度的差异且呈上升趋势,空间差异的变化存在尺度效应和分区效应。
【作者单位】： 中国科学院地理科学与资源研究所/中国科学院区域可持续发展分析与模拟重点实验室;中国科学院大学;西北师范大学地理与环境科学学院;
【基金】：国家自然科学基金项目(41271133;41361040)资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 住房是人类生存与发展的基本需求,是最重要的民生问题之一。中国自1998年取消福利分房,实行住房完全商品化,房地产业高速发展,特别是2003年以来中国经济步入起飞阶段,各地的商品房价格进入上涨快车道,“蚁族”、“蜗居”等现象相继出现,住房问题日益突出,引发政府、企业、学者
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