上市房地产公司业绩评价及风险评估研究

发布时间：2017-12-25 10:18

  本文关键词：上市房地产公司业绩评价及风险评估研究　出处：《安徽财经大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

  更多相关文章： 业绩评价 经济增加值 风险评估 上市房地产公司

【摘要】：近几年来,房地产行业已成为国家经济的支柱产业,合理评价上市房地产公司的经营业绩对于国家宏观经济的调控具有重要意义。然而商品住宅所具有的消费品和投资品的双重属性,造成了对房地产企业的业绩评价的诸多障碍。理顺房地产企业在经营过程中的各种影响业绩的因素,合理的对其进行评价,不仅能够提升行业内部业绩评价的参考标准,同时也能对企业经营状况周期性波动给予合理的解释。进行业绩评价的目的主要是反映委托代理关系中的受托方的履职情况以及为投资者提供相关投资信息,同时也能够促进企业的价值最大化。 目前,国内针对房地产业的业绩评价通常采用的是财务指标分析方法或者是经济增加值评价方法,而房地产商品的双重属性,可能导致投机性的炒作,同时房地产业在经济中的重要地位导致的国家对于该行业的频繁干预和调控,这对于业绩评价是不得不考虑的因素。业绩评价研究中相对比较完善的的EVA-BSC评价体系,将其运用到上市房地产企业的业绩评价当中也存在诸多不足。 针对房地产企业所面对的复杂的外部环境和多变的风险影响因素,如何将其与企业的财务表现相联系,同时在一定程度上解释财务状况波动与风险因素的高低之间的关系,是一个具有重要理论和实践意义的研究课题。 基于以上背景,本文沿袭传统业绩评价方法,将EVA应用到房地产业业绩评价的理论分析及有效性中去,同时将房地产企业的各种内部和外部风险因素通过数学方法合理量化,建立起财务评价指标与风险影响因素共同作用的体系——EVA一风险评估评价体系,对上市房地产企业的总体风险影响度以及财务评价指标与风险因素之间的关系进行了较为全面的阐述,为上市房地产企业今后合理评价自身业绩、为外部投资者谨慎选择投资方案提供了较为完整的参考依据,本文的研究具有一定的实用性和现实意义。
【学位授予单位】：安徽财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.42

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 刘恩禄 ,汤谷良;论财务风险管理[J];北京商学院学报;1989年01期

2 周晶;陈瑜;;基于灰色理论的企业风险评估模型[J];价值工程;2009年01期

3 张蕊;企业经营业绩评价理论与方法的变革[J];会计研究;2001年12期

4 向德伟;运用“Z记分法”评价上市公司经营风险的实证研究[J];会计研究;2002年11期

5 蔡虹,高杰;我国上市公司信用风险评估的方法、问题及对策分析[J];科学学与科学技术管理;2003年09期

6 支晓强;戴璐;;组织间业绩评价的理论发展与平衡计分卡的改进:基于战略联盟情景[J];会计研究;2012年04期

7 侯伟;;房地产市场良性发展与国家宏观调控[J];品牌(理论月刊);2010年07期

8 ;China's Current Real Estate Cycle and Potential Financial Risks[J];China & World Economy;2006年04期

9 路鹏飞,李慧民,曹鹏;房地产投资风险模糊综合评价模型及应用[J];武警工程学院学报;2002年02期

10 王小红;高民芳;;基于灰色关联度模型的房地产上市公司业绩评价[J];西安工程大学学报;2011年02期

相关博士学位论文 前1条

1 杨志远;我国国有企业风险控制问题研究[D];西南财经大学;2010年

，

本文编号：1332429