汇率、货币供应量对房价影响的实证研究

发布时间：2017-12-25 18:35

本文关键词：汇率、货币供应量对房价影响的实证研究　出处：《南京大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：自2005年我国进行汇率制度改革以来,浮动汇率制度得到完善。在新的汇率制度作用下,人民币对美元汇率经历了一个快速上涨的过程。伴随着汇率的上扬,国内广义货币供应量以及房价也在一系列因素的共同作用下不断大幅度增长。这三者的走势更是表现出很高的一致性。因此,研究汇率、货币发行量与房价之间的相互关系,有助于更好地理解房价变化规律,为汇率政策与货币政策的制定提供支持。本文首先从理论上研究了汇率、货币供应量对房屋销售价格影响的理论机制,其次以2005年至2012年间汇改后相关数据为样本,通过单位根检验和协整检验、向量误差修正模型、格兰杰因果检验、脉冲响应等计量方法进行实证分析。结果显示,从短期上来看,汇率的短期变动能影响到货币供应量,但在短期内汇率对房屋销售价格影响并不显著,而货币供应量在短期内对房屋销售价格仍然存在影响。从长期上来看,汇率对货币供应量与房屋销售价格施加的正向作用是极其稳定的,同时货币供应量与房屋销售价格之间的正相关关系也是稳定存在的。最后结合我国实际与研究结论,建议政府应综合适当的汇率政策与货币政策来解决房价过快上涨的问题。
【学位授予单位】：南京大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F832.6;F822.2;F299.23

【参考文献】