住宅价格周期及其影响因素研究

发布时间：2017-12-26 08:38

  本文关键词：住宅价格周期及其影响因素研究　出处：《经济与管理研究》2015年02期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：基于中国2000年第一季度至2013年第四季度的住宅价格指标,本文运用三角图法划分住宅价格周期为扩张期、正常期和收缩期,选取经济基本面、住宅市场和货币市场三个构面的指标,进行二项probit和多元probit模型回归,研究表明在全国的层面上对住宅价格收缩影响显著的因素是住宅市场本身和利率,并且住宅市场本身的因素影响较大;而在扩张期,对其影响显著的因素较多,需要采取综合措施抑制住宅市场的扩张。
【作者单位】： 中国人民大学公共管理学院;
【基金】：中国人民大学“985工程”
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 引言住宅及房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业’不仅关乎国计民生,而且能在很大程度上反映和影响整个经济的发展状态⑴。住宅市场收缩引发的经济衰退会对宏观经济产生重大破坏,住宅市场过度繁荣引发的经济泡沫也会触动国家实体经济的根基。20世纪90年代,房地产市场泡

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本文编号：1336584