城市基础设施配套费与土地价格——基于宗地交易数据的实证研究

发布时间：2018-01-21 08:16

  本文关键词： 基础设施配套费 地价 公共产品融资　出处：《世界经济文汇》2015年03期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：城市基础设施配套费是地方政府为应对公共服务设施融资困境向房地产开发商征收的一种费用。由于土地市场供需性质,基础设施配套费会资本化到地价中,从而影响地价。本文使用我国部分城市2001—2011年宗地交易数据,考查了基础设施配套费对土地价格的影响。我们发现基础设施配套费显著提高了土地交易价格:基础设施配套费每提高1元,居民住宅用地价格平均上涨5元,商业用地价格平均增加9元。本研究为政府土地公共政策评估提供了依据。
[Abstract]:Urban infrastructure supporting fee is a kind of charge collected by local government to deal with the financing dilemma of public service facilities. Because of the supply and demand nature of the land market, the infrastructure supporting fee will be capitalized into the land price. In order to affect the land price. This paper uses some cities in China from 2001 to 2011 land transaction data. We found that the infrastructure matching fee significantly increased the land transaction price: each increase in the infrastructure matching fee increased the residential land price by an average of 5 yuan. The price of commercial land increased by 9 yuan on average.
【作者单位】： 贵州财经大学贵州省金融研究院;云南大学发展研究院;
【基金】：厦门大学王亚南经济研究院、厦门大学“计量经济学”教育部重点实验室、福建省统计科学重点实验室(厦门大学)和贵州财经大学、贵州省科技厅软科学联合基金项目(黔科合LH字[2014]7253号)的资助
【分类号】：F299.24;F301
【正文快照】： 一、导言在中国,城市基础设施配套费(以下简称为配套费)又称为城市基础设施建设费、市政公用基础设施配套费、城市建设配套费等,是城市政府为应对公共服务设施融资困境,要求房地产开发商在获得土地开发权的同时所提供的“实物地租”(in-kind provisionof infrastructure)或“

【参考文献】

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【共引文献】

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【二级参考文献】

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本文编号：1450955